臺(tái)海網(wǎng)5月29日訊 據(jù)漳州新聞網(wǎng)報(bào)道　近日，記者從我市出臺(tái)的《漳州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）獲悉，符合條件的在漳靈活就業(yè)人員可以建繳并提取公積金賬戶存儲(chǔ)余額，用于購買住房、支付房租或是償還本市范圍內(nèi)住房的貸款本息?！掇k法》自今年7月1日起正式實(shí)施。

　　靈活就業(yè)人員是指在我市社會(huì)保險(xiǎn)靈活就業(yè)人員繳費(fèi)專戶繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的自謀職業(yè)者以及各種靈活方式就業(yè)的人員。靈活就業(yè)人員建繳住房公積金不在國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）所規(guī)定的適用范圍。漳州結(jié)合自身實(shí)際制定推出《辦法》后，能夠充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對(duì)我市靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度。

　　《辦法》出臺(tái)后，我市住房公積金繳存將分為兩類：一類是《條例》適用范圍之內(nèi)的單位在職職工仍按《條例》規(guī)定繳存；另一類是《條例》適用范圍之外的靈活就業(yè)人員按本《辦法》繳存。值得注意的是，個(gè)體工商戶及其雇傭人員雖屬靈活就業(yè)的范圍，但若在社會(huì)保險(xiǎn)單獨(dú)開戶繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，同樣可以在住房公積金中心參照“單位”單獨(dú)開立公積金繳存單位戶，并參照在職職工繳存辦理；在職職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，符合《辦法》規(guī)定條件的可申請(qǐng)辦理靈活就業(yè)人員自愿繳存。

　　憑自愿建檔 線上+線下多渠道繳存

　　根據(jù)《辦法》，我市年滿18周歲且未達(dá)國家法定退休年齡（男60周歲、女55周歲）、具有完全民事行為能力、已在我市社會(huì)保險(xiǎn)靈活就業(yè)人員繳費(fèi)專戶開戶滿24個(gè)月并自開戶后正常繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的靈活就業(yè)人員，可以通過線下柜臺(tái)或是線上渠道等方式自愿繳存住房公積金。

　　具體如何繳存？按照《辦法》，我市靈活就業(yè)人員應(yīng)持在我市正常連續(xù)繳納靈活就業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)滿24個(gè)月的繳存明細(xì)、在受托銀行開設(shè)的用于繳存住房公積金的個(gè)人銀行一類借記卡、身份證等材料，向具備承辦條件的受托銀行業(yè)務(wù)部門提交開戶繳存申請(qǐng)，并簽訂繳存使用協(xié)議、約定需要履行的義務(wù)和享有的權(quán)利，同時(shí)設(shè)立個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶。

　　若是通過已開通的線上渠道辦理住房公積金業(yè)務(wù)的，按線上申請(qǐng)需要履行好線上注冊(cè)、認(rèn)證、授權(quán)、協(xié)議簽署、上傳電子材料等線上手續(xù)后，除特殊需要外，靈活就業(yè)人員不用再提交紙質(zhì)材料。

　　此外，賬戶還可依據(jù)個(gè)人申請(qǐng)進(jìn)行封存、啟封或是銷戶。個(gè)人賬戶封存停繳住房公積金滿6個(gè)月或是已辦理退休手續(xù)等情況下，繳存人可以辦理銷戶提?。蛔凿N戶之日起滿一年后方能再次申請(qǐng)自愿繳存。個(gè)人未申請(qǐng)封存但連續(xù)斷繳住房公積金超過3個(gè)月的，賬戶將自動(dòng)封存；存在未結(jié)清住房公積金貸款（含貼息貸款，下同）的靈活就業(yè)人員不得申請(qǐng)賬戶封存停繳住房公積金，也不納入自動(dòng)封存；賬戶重新啟封繳存的，住房公積金連續(xù)繳存時(shí)間自賬戶啟封并恢復(fù)繳存當(dāng)月重新計(jì)算。

　　享同等待遇 可用于貸款二套自住住房

　　靈活就業(yè)人員按月連續(xù)足額繳存住房公積金（當(dāng)月25日之后開戶的為次月起繳），達(dá)到法定退休年齡的，可不再繳存?zhèn)€人住房公積金。

　　那么，月繳存額該如何計(jì)算？根據(jù)《辦法》，我市靈活就業(yè)人員住房公積金匯繳年度為每年7月1日至次年6月30日，繳存比例為10%，繳存基數(shù)按我市現(xiàn)行社會(huì)保險(xiǎn)靈活就業(yè)人員繳費(fèi)專戶繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的最低繳費(fèi)基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)核定，并由市住房公積金中心每年根據(jù)該最低繳費(fèi)基數(shù)的最新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，于每年7月起執(zhí)行新的繳存基數(shù)。參照單位在職職工住房公積金月繳存額計(jì)算方法，靈活就業(yè)人員住房公積金月繳存額按“月繳存基數(shù)×繳存比例(元以下四舍五入)×2”公式計(jì)算。靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金自存入其個(gè)人賬戶之日起，參照國家規(guī)定的在職職工住房公積金利率計(jì)息。

　　值得注意的是，在住房公積金貸款還款能力測算中，符合異地貸款規(guī)定納入測算的異地靈活就業(yè)繳存人員的收入，統(tǒng)一按“住房公積金月繳存額/24%”給予認(rèn)定，計(jì)算結(jié)果若低于省人民政府最近一次公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，則按最低工資標(biāo)準(zhǔn)給予認(rèn)定。

　　本次新政最受關(guān)注的一大利好，就是允許靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款購買或建造除別墅以外的二套自住住房。根據(jù)《辦法》，靈活就業(yè)繳存人符合連續(xù)按月足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上、個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)、信用記錄良好、有按期足額償還貸款本息能力等我市政策規(guī)定的住房公積金貸款條件時(shí)，可與單位繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款享受同等待遇，申請(qǐng)條件、程序、額度、期限、利率、擔(dān)保以及貸后管理等，按照市住房公積金中心住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。申請(qǐng)人家庭首次或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，第二次申請(qǐng)的應(yīng)在首次住房公積金貸款結(jié)清滿一個(gè)月后。

　　請(qǐng)合理使用 斷繳、逾期將被調(diào)息

　　靈活就業(yè)繳存人辦理住房公積金貸款后，若在結(jié)清之前發(fā)生斷繳（自貸款發(fā)放之月起累計(jì)斷繳住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的）、逾期（連續(xù)逾期達(dá)3期及以上且經(jīng)催告后未在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期金額的）及其他違約情形，我市住房公積金中心可對(duì)其剩余貸款本金按承辦銀行同期LPR貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)息。若原住房公積金貸款執(zhí)行上浮利率的，調(diào)整的LPR貸款市場報(bào)價(jià)利率同比例上浮。

　　被調(diào)息后如何申請(qǐng)恢復(fù)原住房公積金貸款利率？根據(jù)《辦法》，原屬斷繳情形的在全額補(bǔ)繳斷繳期間應(yīng)繳存的住房公積金后繼續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月、原屬逾期情形的在全額償還逾期及罰息金額后繼續(xù)正常還款滿12個(gè)月、原屬其他情形的在糾正違約行為并補(bǔ)償違約行為所造成的損失后連續(xù)3個(gè)月未再產(chǎn)生新的違約行為等，可以在轉(zhuǎn)為以LPR貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)息住房公積金貸款后申請(qǐng)恢復(fù)原住房公積金貸款利率，恢復(fù)利率從批準(zhǔn)之日起執(zhí)行，同一筆貸款只能申請(qǐng)恢復(fù)利率一次。

　　值得注意的是，靈活就業(yè)人員繳存采用委托銀行劃扣方式，按協(xié)議書約定每月1—25日之間從約定銀行卡劃扣并足額繳存住房公積金。若期間由于約定銀行卡金額不足無法足額繳存當(dāng)月住房公積金的且之后也不再進(jìn)行補(bǔ)劃扣的，當(dāng)月視同斷繳；自起始年月起發(fā)生斷繳的可按規(guī)定申請(qǐng)補(bǔ)繳，補(bǔ)繳金額按斷繳月份原應(yīng)繳存的金額核定，補(bǔ)繳月份原則上不納入計(jì)算連續(xù)繳存時(shí)間。

　　若靈活就業(yè)繳存人以虛假、偽造的信息或資料提取住房公積金、騙取住房公積金貸款的，我市將參照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，涉嫌違法犯罪的將依法移交司法機(jī)關(guān)。　（記者 蔡柳楠 通訊員 黃龍華）