臺海網(wǎng)7月27日訊（海峽導(dǎo)報記者 劉龍）近日，導(dǎo)報在7月12日、7月20日連續(xù)報道了天利仁和開發(fā)商（漳州天利仁和房產(chǎn)有限公司）不允許業(yè)主在外側(cè)安裝防盜網(wǎng)的事件。部分業(yè)主選派代表與開發(fā)商進行協(xié)商，表示外側(cè)不能安裝防盜網(wǎng)（主要指陽臺），對有小孩的家庭構(gòu)成安全隱患；而開發(fā)商方表示，為保持外墻面的美觀，堅持按合同辦事，但業(yè)主可加高護攔40厘米。開發(fā)商所指的合同是指購房合同，其中有一條明確規(guī)定，不允許業(yè)主以任何形式在外側(cè)安裝防盜網(wǎng)，購房時，業(yè)主也簽字與開發(fā)商達成一致。
那么，業(yè)主的訴求是否合理？開發(fā)商所說的合同是否站得住腳？針對這一問題，導(dǎo)報記者咨詢了福建履德律師事務(wù)所林偉華律師。
林偉華律師表示，開發(fā)商與業(yè)主簽訂的合同中，是生效的合法合同，在法律上是認可的。
“如果可以證明陽臺在不安裝防盜網(wǎng)威脅到業(yè)主的小孩安全，根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》，業(yè)主對小區(qū)有自主管理權(quán)，對小區(qū)共有的部分以及小區(qū)外墻面有決定權(quán)。涉及到一些重大事件時，業(yè)主可以開大會來決定。”林律師向?qū)笥浾哒f道。
因此，建議業(yè)主們可以成立業(yè)主委員會，有三分之二以上的業(yè)主同意在陽臺安裝防盜網(wǎng)，以業(yè)主委員會的名義去跟開發(fā)商走司法程序，廢除購房合同里面不允許安裝外側(cè)防盜網(wǎng)的條款。
