臺海網(wǎng)5月27日訊 (海峽導(dǎo)報記者 鐘炳祥)5月25日,招商蛇口召開2018年第二次臨時股東大會,審議通過了《關(guān)于購買招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司78%股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的議案》。由此,招商蛇口正式開啟海西板塊發(fā)展新紀(jì)元。
據(jù)5月7日招商蛇口公告稱,公司擬以現(xiàn)金收購招商局集團(tuán)持有的招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司48%股權(quán),以及招商香港持有的招商漳州30%股權(quán),合計(jì)收購招商漳州78%股權(quán),交易對價為人民幣85.53億元。
據(jù)了解,招商漳州主要業(yè)務(wù)為一級土地開發(fā)業(yè)務(wù)、園區(qū)開發(fā)及運(yùn)營業(yè)務(wù)和市政基礎(chǔ)設(shè)施代建。截至2017年底,招商漳州擁有產(chǎn)權(quán)正在或已完成一級開發(fā)的土地面積11662畝,包含非雙魚島土地552萬方以及雙魚島土地225萬方。按85.5億元的交易對價,對應(yīng)94萬元/畝(1410元/平方米),其中商住用地2719畝,占比23%,未來考慮容積率后潛在開發(fā)規(guī)模將更大。
根據(jù)規(guī)定,雙魚島商娛、港航用地(合計(jì)1127畝),招商蛇口可通過補(bǔ)繳地價鎖定后續(xù)二級開發(fā),其他商住類用地等將獲得收儲收益,由于收儲收益掛鉤招拍掛土地出讓金,利于降低招商蛇口后續(xù)招拍掛拿地成本。
廈門證券業(yè)分析人士指出,招商蛇口是全國唯一直接參與經(jīng)營與管理自貿(mào)區(qū)的企業(yè),也是A股的上市公司,其“前港-中區(qū)-后城”已經(jīng)在深圳蛇口取得了巨大成功。在收購招商漳州股權(quán)后,借助其園區(qū)運(yùn)營及異地復(fù)制經(jīng)驗(yàn),有望在漳州開發(fā)區(qū)再獲成功,深化公司“海峽西岸”區(qū)域戰(zhàn)略布局。招商蛇口擅長整合資源,本次收購后,有望將漳州開發(fā)區(qū)打造成為“第二蛇口”。


 
          


