物業(yè)回應(yīng)
設(shè)停車場(chǎng)收費(fèi)也是為方便管理
對(duì)于小區(qū)公共用地所有權(quán)歸屬問(wèn)題，福建忠涵物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理許永忠表示，小區(qū)地面的停車線是之前開發(fā)商劃的，后來(lái)停車線變模糊了，物業(yè)公司再請(qǐng)人描畫的。“這些停車位是開發(fā)商規(guī)劃的，業(yè)主可到規(guī)劃局查看。”“至于進(jìn)小區(qū)停車要收費(fèi)，這也是合乎常理的。”許永忠說(shuō)，小區(qū)進(jìn)出車輛都要請(qǐng)人管理，一個(gè)管理員一月工資要兩千多元。況且目前漳州很多小區(qū)都有規(guī)定進(jìn)小區(qū)要收停車費(fèi)。“目前小區(qū)只有地面十幾個(gè)停車位，每月一般只有固定9部車停里面。”許永忠說(shuō)，小區(qū)有地下停車場(chǎng)，但開發(fā)商不允許停進(jìn)去。地面上只有那么一點(diǎn)點(diǎn)停車位，如果不管理，肯定很亂。
許永忠還說(shuō)，當(dāng)初小區(qū)有不少業(yè)主電動(dòng)車丟失，后面才請(qǐng)物業(yè)管理。既然請(qǐng)人管理，肯定要收管理費(fèi)。“現(xiàn)在小區(qū)總共只有106部電動(dòng)車，一月收30元管理費(fèi)，10元充電費(fèi)，每月收的費(fèi)用都不夠付工錢。”還有，小區(qū)電動(dòng)車智能充是這個(gè)月剛啟用，消防要求必須整改，安裝之前也有向業(yè)主公示。這家智能充安裝公司也是消防指定的，產(chǎn)生電費(fèi)也歸這家安裝公司，并不是給物業(yè)公司。當(dāng)然，業(yè)主用了智能充，之前每個(gè)月10元充電費(fèi)就不收了，只收30元管理費(fèi)。”
律師說(shuō)法
關(guān)鍵要看開發(fā)商當(dāng)初如何規(guī)劃
對(duì)此，福建履德律師事務(wù)所林偉華表示，小區(qū)公共用地用途是什么，還要看當(dāng)初開發(fā)商是如何規(guī)劃的。如規(guī)劃是停車位，就可正常使用；如果沒(méi)有規(guī)劃停車位，改成停車位并收取費(fèi)用，就是私自占用公共用地，可以向規(guī)劃局投訴反映。
