整治改造：

無(wú)物業(yè)小區(qū)舊貌換新顏

前幾天，我們來(lái)到湖內(nèi)新村采訪，映入眼簾的是平整的道路、整潔的環(huán)境、郁郁蔥蔥的綠化帶，置身小區(qū)內(nèi)頓時(shí)感覺(jué)一陣暖意。然而誰(shuí)能想到，一年多前這里還是一個(gè)道路破損、環(huán)境臟亂、無(wú)人管理的老舊小區(qū)。

“小區(qū)道路整潔了，大家飯前飯后都會(huì)出來(lái)曬曬太陽(yáng)，走動(dòng)一下。”楊秀春阿姨開(kāi)心地說(shuō)，有些鄰居甚至把小茶幾搬到室外，在暖洋洋的陽(yáng)光下，泡泡熱茶，聊聊天，這是以前無(wú)法想象的。

“你看，這里原先是荒廢的草地，后來(lái)有住戶占去種菜，變成菜地。”湖內(nèi)社區(qū)主任沈嬌媚說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)所有被侵占的地方都已清退，并進(jìn)行硬化提升，小區(qū)一下子就敞亮起來(lái)了。

“還有這里，原先有人搭蓋侵占到主干道，現(xiàn)在也已拆除復(fù)原，道路重新鋪設(shè)后，主干道變寬敞了。”沈嬌媚說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)的多個(gè)路口，都安裝了全新的路燈和視頻監(jiān)控，并將全部的排水溝加蓋成暗渠，道路場(chǎng)地全部重新硬化，并規(guī)劃停車位106個(gè)，新建了門崗房等。

通過(guò)門面修整、道路硬化、修整花木、規(guī)范車位等改造措施，如今的湖內(nèi)新村已舊貌換新顏。

在喬安瑞京園，原先那塊變成垃圾場(chǎng)的小花圃已被清理干凈，鋪上了漂亮的人行道磚，綠化帶也重新進(jìn)行改造，下水道疏通及更換破損排水蓋、電纜井蓋等，鐵門、圍欄等全部進(jìn)行改造修復(fù)。

據(jù)了解，在剛剛過(guò)去的一年里，漳州市又完成16個(gè)無(wú)物業(yè)小區(qū)的改造，其中投入800萬(wàn)元重點(diǎn)整治通北街道湖內(nèi)新村、新橋街道教師新村等32個(gè)無(wú)物業(yè)小區(qū)，打造小區(qū)示范點(diǎn)。

探索路徑：

破解老舊小區(qū)管理問(wèn)題

“經(jīng)過(guò)全面的改造整治，小區(qū)的環(huán)境好了，可是今后怎么辦，如何維系？臟亂差現(xiàn)象會(huì)不會(huì)反彈？沒(méi)有物業(yè)，小區(qū)的事誰(shuí)來(lái)管？”這是許多市民普遍擔(dān)憂的問(wèn)題。

“湖內(nèi)新村改造后，目前由社區(qū)代管。”沈嬌媚說(shuō)，湖內(nèi)新村現(xiàn)在主要住戶以老人及租戶較多，因?yàn)榕率杖∥飿I(yè)費(fèi)有困難，許多物業(yè)公司都不敢來(lái)承接。

而在喬安瑞京園，目前同樣沒(méi)有物業(yè)公司進(jìn)駐，但在街道、社區(qū)的支持下，成立了業(yè)委會(huì)暫時(shí)自治。

“一次提升，如沒(méi)有長(zhǎng)效的維護(hù)機(jī)制，還是會(huì)慢慢衰落下來(lái)。”汪冕說(shuō)，無(wú)物業(yè)小區(qū)由社區(qū)先行代管，并非長(zhǎng)久之計(jì)。據(jù)了解，目前薌城區(qū)正在探索政府購(gòu)買物業(yè)管理服務(wù)的形式，徹底解決老舊小區(qū)無(wú)法引進(jìn)物業(yè)管理的突出問(wèn)題，以推動(dòng)無(wú)物業(yè)小區(qū)治理從治標(biāo)向治本的轉(zhuǎn)變。