業(yè)主：廠房開(kāi)裂，還能用嗎？

　　林先生于2011年購(gòu)買(mǎi)了位于龍文區(qū)浦口村的一個(gè)廠房項(xiàng)目，該項(xiàng)目是由漳州聯(lián)東金越投資有限公司建設(shè)的“聯(lián)東U谷漳州國(guó)際企業(yè)港”，林先生的廠房，是該項(xiàng)目的一期B1-4，于2015年6月交房。

　　“我是做毛毯生產(chǎn)加工的，之前的廠房是租的，現(xiàn)在屬于我自己的廠房好不容易交房了，可是裝修的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)地板出現(xiàn)了多處開(kāi)裂現(xiàn)象。”

　　昨日上午，導(dǎo)報(bào)記者來(lái)到了林先生的廠房?jī)?nèi)。

　　該廠房共3層，面積達(dá)1200平方米。

　　林先生稱，最先發(fā)現(xiàn)裂縫的地方是3樓的地板，“工人從上面澆水，竟然漏到了2樓，等我們檢查后才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)地板上有多條裂縫”。

　　在廠房的3樓，一條長(zhǎng)達(dá)17米的裂縫，貫穿整個(gè)地板，上面澆筑了環(huán)氧樹(shù)脂。而在該裂縫的不遠(yuǎn)處，又出現(xiàn)了多條裂縫，還未修補(bǔ)。“不僅如此，就連橫梁上也有多處U形裂縫。”順著林先生手指的方向，在橫梁上出現(xiàn)多個(gè)用白色粉筆做記號(hào)的地方，細(xì)看，果然是裂縫。

　　“廠房里是要安裝重型設(shè)備的，這樣的廠房能用嗎？萬(wàn)一生產(chǎn)的過(guò)程中發(fā)生坍塌怎么辦？”林先生說(shuō)，與他相鄰的廠房也有類似情況，他們已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商交涉多次，但開(kāi)發(fā)商只肯做修補(bǔ)。

開(kāi)發(fā)商：是有裂縫，但可以修補(bǔ)

　　漳州聯(lián)東金越投資有限公司的總經(jīng)理吳博承認(rèn)說(shuō)，廠房確實(shí)有裂縫，“混凝土有裂縫是正常的事情，就要看怎么去處理，就怕不去處理”。

　　吳博說(shuō)，地板出現(xiàn)裂縫，是因?yàn)楸Ｗo(hù)層過(guò)厚導(dǎo)致，而橫梁出現(xiàn)裂縫，是溫度裂縫，是混凝土收縮導(dǎo)致的。“橫梁裂縫大部分是在三層，三層日照時(shí)間長(zhǎng)，里面溫度低，所以出現(xiàn)溫度差。”吳博說(shuō)，廠房出現(xiàn)裂縫的情況后，業(yè)主也向他們反映了多次，而對(duì)方不是第一時(shí)間讓他們修補(bǔ)，而是要找鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)鑒定（質(zhì)量是否存在問(wèn)題）。“鑒定結(jié)果顯示，主框架承載力可滿足設(shè)計(jì)荷載作用下的安全使用要求，建議封閉處理?，F(xiàn)在只要業(yè)主愿意，我們隨時(shí)做修補(bǔ)。”吳博說(shuō)，廠房的承重標(biāo)準(zhǔn)是300公斤，而他們的廠房承重標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到500公斤，所以業(yè)主可以放心使用。

　　據(jù)吳博提供的《福建省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案表》顯示，該項(xiàng)目于2014年9月20日公告驗(yàn)收。

部門(mén)：將持續(xù)關(guān)注

　　吳博提供的《主體結(jié)構(gòu)承載能力檢測(cè)鑒定報(bào)告》顯示：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)及承載能力復(fù)核驗(yàn)算數(shù)據(jù)表明，本工程地基基礎(chǔ)工作狀態(tài)良好，主框架承載力可滿足設(shè)計(jì)荷載作用下的安全使用要求，建議對(duì)現(xiàn)有梁裂縫進(jìn)行封閉處理。

　　所檢4塊樓板在梁板連接處出現(xiàn)裂縫，其主要原因?yàn)橹ё摻畋Ｗo(hù)層厚度偏大，應(yīng)對(duì)存在此類裂縫的樓板進(jìn)行封閉處理。

　　這份鑒定報(bào)告顯示的日期是2015年12月14日，但這份報(bào)告并未加蓋鑒定機(jī)構(gòu)的公章。

　　對(duì)此，吳博說(shuō)，該鑒定機(jī)構(gòu)是業(yè)主自己找來(lái)的，現(xiàn)在鑒定結(jié)果出來(lái)了，但業(yè)主又不肯支付鑒定費(fèi)用，所以鑒定機(jī)構(gòu)不給蓋章。

　　林先生承認(rèn)，該鑒定機(jī)構(gòu)確實(shí)是他們找來(lái)的，“但我們當(dāng)初要求做的是結(jié)構(gòu)安全性鑒定，可現(xiàn)在變成了主體承載能力鑒定，與我們當(dāng)初要求的鑒定項(xiàng)目不一樣，所以我們不認(rèn)可才不肯支付這筆費(fèi)用”。

　　藍(lán)田開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們也高度關(guān)注此事，并持續(xù)關(guān)注，協(xié)調(diào)雙方處理好該事件。