最新消息！白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這兩個(gè)市民熟悉的“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”，在福州的商業(yè)版圖中，名字將不再存在！

因合作期結(jié)束而撤牌，白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)改名為“集祥天地”，高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)改名為“祥禾天地”，由正祥旗下商管公司接手運(yùn)營(yíng)。

↑高新區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)改名為“祥禾天地”

開(kāi)業(yè)不到三年 兩個(gè)“萬(wàn)達(dá)”撤牌

高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)分別于2021年9月30日、12月23日開(kāi)業(yè)。

福州高新區(qū)旗山大道的高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，是福州第五個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，規(guī)模超過(guò)倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

該項(xiàng)目體量超過(guò)14萬(wàn)平方米，還規(guī)劃星級(jí)酒店、創(chuàng)意街區(qū)及復(fù)合式商業(yè)。

↑高新區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)（資料圖）

白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則是福州第六座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，商業(yè)面積8.81萬(wàn)平方米，定位“區(qū)域全客層購(gòu)物中心”，是福州首個(gè)“特色街區(qū)+地鐵商業(yè)”業(yè)態(tài)。

↑白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)（資料圖）

兩座“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”其實(shí)都是由正祥集團(tuán)拿地建設(shè)，由萬(wàn)達(dá)全權(quán)招商運(yùn)營(yíng)管理，屬于“合作類(lèi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”，是萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)路線在福州商業(yè)市場(chǎng)上的體現(xiàn)。

開(kāi)業(yè)不到三年 ，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)標(biāo)識(shí)就匆忙撤下，其中原因何在呢？ 

官方說(shuō)法是，正祥集團(tuán)基于自身商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，為了整合優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目、挖掘商業(yè)價(jià)值，打造商業(yè)運(yùn)營(yíng)統(tǒng)一的品牌布局，經(jīng)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)友好協(xié)商，由正祥旗下商業(yè)管理公司收購(gòu)高新區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所屬商管公司，分別更名為祥禾天地、集祥天地。

更名后，正祥將加大對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)的投入，并針對(duì)購(gòu)物環(huán)境進(jìn)行升級(jí)改造。

不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不管是正祥主動(dòng)調(diào)整商業(yè)戰(zhàn)略布局還是其他原因，去萬(wàn)達(dá)的品牌、商業(yè)資源和商管經(jīng)驗(yàn)之后，后期兩座項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)將面臨較大考驗(yàn)。

福州主城區(qū)僅剩2座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

完成此次變更后，福州地區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)數(shù)量由6座縮減為4座，其中主城區(qū)只有2座。

其中，福州主城區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為臺(tái)江金融街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、倉(cāng)山浦上萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，二者均為萬(wàn)達(dá)自持及運(yùn)營(yíng)。

值得一提的是，倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為福州的標(biāo)桿性商業(yè)項(xiàng)目之一，銷(xiāo)售額常年位居全國(guó)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)前列。

此外，福清目前也有2座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，清昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為萬(wàn)達(dá)自持運(yùn)營(yíng)，福和萬(wàn)達(dá)則為萬(wàn)達(dá)商管“輕資產(chǎn)”項(xiàng)目。

由于產(chǎn)權(quán)人陷入債務(wù)危機(jī)，有消息稱(chēng)，福和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)未來(lái)或易主，屆時(shí)萬(wàn)達(dá)商管是否退出仍是未知數(shù)。

不過(guò)，今年初，福清昌榮苑項(xiàng)目表示，將引入萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，項(xiàng)目未來(lái)將由萬(wàn)達(dá)一條龍全包設(shè)計(jì)、商管、酒店及運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目東向自帶約7.19萬(wàn)方的集中式商業(yè)。

只是目前該項(xiàng)目引入的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還處于建設(shè)之中，未來(lái)是否貼牌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)仍存疑。

記者觀察

近年來(lái)，為加速回流資金，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也在持續(xù)瘦身。

公開(kāi)信息顯示，目前萬(wàn)達(dá)已累計(jì)轉(zhuǎn)讓10余座不同地區(qū)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，包括廣州、上海等多個(gè)核心城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

值得注意的是，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總部所在的北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也被出售。（記者 江海 文/攝）

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