25日,記者從福州市不動產(chǎn)登記和交易中心獲悉,依據(jù)《中華人民共和國大氣污染防治法》,福州市對2014年住建部、國家工商總局制定的《商品房買賣合同》示范文本進行了修訂,旨在解決餐飲油煙擾民問題。新版示范文本自3月22日起實施。
在此次修訂中,預售和現(xiàn)售的商品房買賣合同均納入修改范圍,修訂的關鍵內(nèi)容為:在預售和現(xiàn)售的《商品房買賣合同》示范文本中增設條款,明確禁止在未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層區(qū)域或者場所新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。
市不動產(chǎn)登記和交易中心要求,自新版示范文本實施之日起,尚未簽訂商品房買賣合同的應使用新版示范文本。開發(fā)企業(yè)需在銷售現(xiàn)場公示新版商品房買賣合同,并向購房者宣傳解釋。不使用新版合同的,將不予辦理網(wǎng)簽備案及預告登記手續(xù)。
長期以來,餐飲油煙擾民問題頻發(fā)。特別是在一些原始設計為辦公用途、沒有設置專用煙道的商住綜合樓內(nèi),入住的餐飲服務項目隨意開洞向外排放油煙,讓很多住戶不堪其擾。
此前,省、市都已出臺措施,如《福州市大氣污染防治辦法》,明確禁止在未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層區(qū)域或者場所新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。此外,《福州市大氣污染防治辦法》還明確,已在上述地點開設產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目,經(jīng)營者應當加裝專用煙道或者采取其他油煙凈化措施,實現(xiàn)達標排放;無法加裝專用煙道且無法采取其他油煙凈化措施的,應當逐步退出。(記者 江海)
來源:福州晚報
