福州商品房精裝修有標準了

推行分類定制，交付標準分三檔，最高8000元/平方米

臺海網(wǎng)5月8日訊 據(jù)福州晚報報道    日前，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局與福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合制定《關于商品住宅項目精裝修分類定制交付標準指導意見（試行）》（下稱“意見”），對福州五城區(qū)精裝修住宅項目作出相應要求，并推行商品住宅項目精裝修分類定制。

五區(qū)精裝修住宅

應建交付樣板房

意見旨在貫徹落實“雙碳”戰(zhàn)略要求，支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設精裝修住宅項目，減輕購房人裝修壓力，促進商品住宅精裝修交付。

對于福州五城區(qū)開發(fā)的精裝修住宅項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應建設精裝修住宅交付樣板房。樣板房在樓盤實體建筑外建設的，實體建筑建成并按原標準在實體建筑內(nèi)重新裝修樣板房后，原樣板房可以拆除，但應做好原樣板房視頻影像資料保留工作；實體建筑建成后不再重新裝修樣板房的，原樣板房應至少保留至項目交付使用后6個月。

一般情況下，樓盤銷售進入末期時，售樓處都會拆除或是改建。在此情況下，設置在售樓處的樣板房也會隨之一同拆除。而意見落地后，原樣板房至少要保留至項目交付使用后6個月，意味著房屋交付后，購房者遇到問題或對房源精裝修情況存在意見，能夠更加便捷地找到溝通、維權的途徑。

分類定制分三檔

最高8000元/㎡

意見提出，推行商品住宅項目精裝修分類定制。在我市五城區(qū)建設精裝修住宅項目，精裝修價格由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在我市征收評估價機構名錄庫中搖號選擇3家房地產(chǎn)估價機構，按照精裝修住宅交付樣板房的市場價評估確定，計入房價一并辦理價格備案手續(xù)。精裝修價格評估資料及樣板房視頻影像刻錄光盤存檔備查。

分類定制交付標準共分三檔。即：A檔（精裝修市場評估單價按建筑面積不高于3000元/平方米）、B檔（精裝修市場評估單價按建筑面積不高于5000元/平方米）和C檔（精裝修市場評估單價按建筑面積不高于8000元/平方米）。

同一樓盤戶型

設計不同標準

對于精裝修住宅，很多福州購房者不滿意的是千篇一律、沒有個性化考慮。

對此，意見指出：鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照“分類定制”原則，在同一樓盤區(qū)分不同樓棟、不同戶型，設計制作不同交付標準精裝修住宅，滿足不同客戶群體多樣化裝修需求。

同時，對高品質住宅項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在充分征求客戶裝修需求的意見基礎上，按照“分類定制”原則制定裝修升級方案，為客戶提供升級裝修服務，升級裝修費用按市場價評估確定，計入房價。（記者 江海）