臺(tái)海網(wǎng)4月15日訊 據(jù)福州晚報(bào)微信報(bào)道 4月15日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出2021年第二次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告。這是福州首次發(fā)布六城區(qū)住宅用地集中出讓公告，出讓地塊包括宗地2021-13號(hào)至2021-36號(hào)，馬宗地2021-04號(hào)，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)2021拍-1號(hào)至6號(hào)、2021濱拍-2號(hào)、3號(hào)，共計(jì)33幅地塊。
按照自然資源部、省自然資源廳住宅用地分類調(diào)控政策要求，福州市六城區(qū)2021年住宅用地集中出讓公告第二批、第三批擬分別于7月、10月發(fā)布。
四城區(qū)出讓24幅地塊
宗地2021-13號(hào)是晉安區(qū)化工路北側(cè)、福光路西側(cè)，鶴林片區(qū)商會(huì)總部地塊出讓地塊一，面積19307平方米（合28.96畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)49500萬(wàn)元。
宗地2021-13號(hào)建設(shè)1萬(wàn)平方米的自持社會(huì)租賃住房（應(yīng)集中布置），參考樓面地價(jià)3000元/平方米。商業(yè)商務(wù)起始樓面地價(jià)8000元/平方米。商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為31000元/平方米。
宗地2021-14號(hào)是晉安區(qū)福光路與福馬路交叉口東北角，紅光村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊二，面積39161平方米（合58.74畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地、綠地，起始價(jià)160100萬(wàn)元。宗地2021-14號(hào)商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為32000元/平方米。
宗地2021-15號(hào)是倉(cāng)山區(qū)前橫南路東側(cè)、雁頭路北側(cè)，江南CBD片區(qū)HZ-C-33地塊，選址面積32736平方米（合49.1畝）、用地面積30653平方米（合45.98畝），用途為住宅（酒店式公寓）、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)77500萬(wàn)元。宗地2021-15號(hào)商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為27500元/平方米。
宗地2021-16號(hào)是倉(cāng)山區(qū)岐陽(yáng)三路南側(cè)，三江口H-01商住地塊，面積17301平方米（合25.95畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)22800萬(wàn)元。
宗地2021-16號(hào)配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建筑面積2000平方米，街道辦事處建筑面積2000平方米，街道綜合服務(wù)中心建筑面積2000平方米，由倉(cāng)山區(qū)政府指定單位回購(gòu)，回購(gòu)單價(jià)5406元/平方米。配建的派出所、工商管理所、稅務(wù)所無(wú)償移交給倉(cāng)山區(qū)政府。商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為23000元/平方米。
宗地2021-17號(hào)是倉(cāng)山區(qū)郭宅南路以北、郭宅路以西，郭宅周邊舊村改造出讓地六，選址面積160493平方米（合240.74畝）、用地面積143367平方米（合215.05畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)109200萬(wàn)元。
宗地2021-17號(hào)配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建筑面積2500平方米，文化活動(dòng)中心建筑面積2000平方米，由倉(cāng)山區(qū)政府指定單位回購(gòu)，回購(gòu)單價(jià)5406元/平方米；須配建商貿(mào)樓建筑面積4700平方米，回購(gòu)單價(jià)5219元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)；回購(gòu)商貿(mào)綜合用房配套地下車(chē)位的，回購(gòu)價(jià)格按照經(jīng)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮10%確定，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)。商業(yè)商務(wù)起始樓面地價(jià)5000元/平方米。商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為27500元/平方米。
宗地2021-18號(hào)是倉(cāng)山區(qū)上下店路西側(cè)出讓地塊，面積8190平方米（合12.29畝），用途為住宅用地，起始價(jià)8400萬(wàn)元。宗地2021-18號(hào)限價(jià)商品房銷售價(jià)格按14900元/平方米銷售，由福建省氣象局按照國(guó)家及省里限價(jià)商品房相關(guān)政策規(guī)定，審查并指定限價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。配建地下停車(chē)位按銷售時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的7折經(jīng)物價(jià)部門(mén)備案后銷售。若福建省氣象局在收購(gòu)協(xié)議生效后一年內(nèi)，未能完全指定或回購(gòu)該地塊所有限價(jià)商品房，則剩余房源由市土地發(fā)展中心統(tǒng)一回購(gòu)，用于統(tǒng)籌全市征遷項(xiàng)目安置使用。
宗地2021-19號(hào)是倉(cāng)山區(qū)前橫南路西側(cè)、雁頭路北側(cè)，江南CBD片區(qū)HZ-A-36地塊，面積20599平方米（合30.9畝），用途為住宅（酒店式公寓）、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)43400萬(wàn)元。
宗地2021-19號(hào)須配建商貿(mào)樓建筑面積24000平方米，集中位于地塊1，回購(gòu)單價(jià)5597元/平方米；回購(gòu)商貿(mào)綜合用房配套地下車(chē)位的，回購(gòu)價(jià)格按照經(jīng)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮10%確定，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)。地塊1北側(cè)樓棟自頂層往下共計(jì)5000平方米商業(yè)商務(wù)自持。商業(yè)商務(wù)起始樓面地價(jià)6000元/平方米。商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為27500元/平方米。本項(xiàng)目?jī)傻貕K之間的城市道路地下空間在滿足城市道路及各項(xiàng)市政管線建設(shè)需要前提下，可與項(xiàng)目?jī)?nèi)周邊地塊地下空間統(tǒng)籌使用。
宗地2021-20號(hào)是晉安區(qū)前橫南路西側(cè)，后嶼片及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊六，面積18069平方米（合27.1畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)54100萬(wàn)元。該宗地建設(shè)1.4萬(wàn)平方米的自持社會(huì)租賃住房（應(yīng)集中布置），參考樓面地價(jià)3000元/平方米。商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為31500元/平方米。
宗地2021-21號(hào)是晉安區(qū)戰(zhàn)坂路北側(cè)，龍頭路東側(cè)，原省拖平衡地西側(cè)地塊，面積32669平方米（合49畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)62600萬(wàn)元。該宗地建設(shè)安置型商品房6.6萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為15948元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)。商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為27500元/平方米。
宗地2021-22號(hào)是晉安區(qū)繞城高速公路以南，原福建省生物工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院出讓地塊二，面積24964平方米（合37.4畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)24300萬(wàn)元
宗地2021-22號(hào)建設(shè)安置型商品房2.49萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為15948元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)。商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為22000元/平方米。建設(shè)0.8萬(wàn)平方米的自持社會(huì)租賃住房（應(yīng)集中布置），參考樓面地價(jià)2500元/平方米。須配建商貿(mào)樓建筑面積3000平方米，回購(gòu)單價(jià)4935元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)。
宗地2021-23號(hào)是晉安區(qū)三環(huán)路東側(cè)，原硫酸廠宿舍區(qū)及周邊用地出讓地塊一，面積10632平方米（合15.95畝），用途為住宅用地，起始價(jià)10900萬(wàn)元。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積100%的安置型商品住房，銷售均價(jià)為14178元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)。
宗地2021-24號(hào)是晉安區(qū)赤星路西側(cè)，八一水庫(kù)雨洪公園安置地西莊地塊出讓地一，面積26312平方米（合39.47畝），用途為住宅用地，起始價(jià)36200萬(wàn)元。該宗地建設(shè)安置型商品房3.1萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為15650元/平方米。商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為27500元/平方米。
宗地2021-25號(hào)是臺(tái)江區(qū)五一路西側(cè)，省科學(xué)器材城及塑膠廠地塊5557平方米（合8.34畝），面積住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)20100萬(wàn)元。該宗地建設(shè)安置型商品房4800平方米，銷售均價(jià)為19800元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)。商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為35500元/平方米。
宗地2021-26號(hào)是倉(cāng)山區(qū)南二環(huán)北側(cè)、則徐大道東北側(cè)，鼓山大橋南連接線地塊周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊一，面積19930平方米（合29.89畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)33900萬(wàn)元。該宗地建設(shè)安置型商品房21000平方米，銷售均價(jià)為15600元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)。商品房銷售指導(dǎo)價(jià)為27500元/平方米。商業(yè)商務(wù)起始樓面地價(jià)6000元/平方米。
宗地2021-27號(hào)是晉安區(qū)福光路以西，湖塘路以南，湖塘村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊一，面積39193平方米（合58.79畝），用途為商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)88200萬(wàn)元。該宗地由晉安區(qū)政府指定單位回購(gòu)50%的計(jì)容辦公建筑面積及相應(yīng)配比的停車(chē)位，辦公回購(gòu)單價(jià)按照13180元/平方米確定，車(chē)位回購(gòu)單價(jià)按照15.694萬(wàn)元/個(gè)確定；競(jìng)得人須自持建筑面積10000平方米的辦公及建筑面積15000平方米的商業(yè)。
宗地2021-28號(hào)是晉安區(qū)河濱路以西，福興大道以東，湖塘路以南，福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)提升項(xiàng)目A3出讓地塊，面積10526平方米（合15.8畝），用途為工業(yè)用地（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地），起始價(jià)7700萬(wàn)元。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須為企業(yè)法人。該宗地準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為新一代通信技術(shù)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。該項(xiàng)目應(yīng)整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。
宗地2021-29號(hào)是倉(cāng)山區(qū)上渡路南側(cè)，蘭花苑周邊舊屋區(qū)項(xiàng)目出讓地塊，面積5490平方米（合8.23畝），用途為公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價(jià)2200萬(wàn)元。該宗地建設(shè)方案需報(bào)福州市教育局審核后實(shí)施。收費(fèi)事宜由福州市教育局及屬地政府共同監(jiān)管。
宗地2021-30號(hào)是晉安區(qū)福馬路以南，前嶼幼兒園地塊，面積6318平方米（合9.48畝），用途為公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價(jià)2300萬(wàn)元。該宗地建設(shè)方案需報(bào)福州市教育局審核后實(shí)施。收費(fèi)事宜由福州市教育局及屬地政府共同監(jiān)管。
宗地2021-31號(hào)是倉(cāng)山區(qū)鳳崗路與金洲南路交叉口西北角，金山舊改項(xiàng)目出讓地塊六，面積16467平方米（合24.7畝），用途為體育用地、商業(yè)（含酒店）用地，起始價(jià)11400萬(wàn)元。該宗地整體經(jīng)營(yíng)，不得分割轉(zhuǎn)讓。
宗地2021-32號(hào)是市圖書(shū)館西北側(cè)、市民廣場(chǎng)東側(cè)，中央商務(wù)區(qū)文化設(shè)施地塊，面積17272平方米（合25.91畝），用途為文化用地、商業(yè)（含酒店）、商務(wù)娛樂(lè)康體用地、公園綠地，起始價(jià)16600萬(wàn)元。該宗地整體經(jīng)營(yíng)，不得分割轉(zhuǎn)讓。
宗地2021-33號(hào)是臺(tái)江區(qū)國(guó)貨路南側(cè)、六一路西側(cè)，南公園周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊二，面積36333平方米（合54.5畝），用途為商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)50700萬(wàn)元。
宗地2021-34號(hào)是鼓樓區(qū)天泉路東側(cè)、江厝路南側(cè)、福飛南路西側(cè)、二環(huán)路北側(cè)的嘉達(dá)紡織出讓地塊二，面積11570平方米（合17.36畝），用途為商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)29200萬(wàn)元。
宗地2021-35號(hào)是倉(cāng)山區(qū)西三環(huán)路東側(cè)、楊周路南側(cè)，三環(huán)路與楊周路交叉口東南側(cè)出讓地塊，面積6074平方米（合9.11畝），用途為商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)8500萬(wàn)元。
宗地2021-36號(hào)是倉(cāng)山區(qū)江邊洲路南側(cè)、雁頭路北側(cè)、江南CBD片區(qū)出讓地塊九，面積11927平方米（合17.89畝），用途為商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)9700萬(wàn)元。
出讓方式及時(shí)間
宗地2021-29、30、31、32號(hào)根據(jù)報(bào)名截止時(shí)的投標(biāo)人數(shù)確定出讓方式。若投標(biāo)人數(shù)超3人（含3人）則采用招標(biāo)方式出讓；若投標(biāo)人數(shù)不足三人的，則轉(zhuǎn)為拍賣(mài)出讓，投標(biāo)人轉(zhuǎn)為拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人。宗地2021-29、30號(hào)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)或拍賣(mài)時(shí)間，宗地2021-29號(hào)定于5月17日，宗地2021-30號(hào)定于5月18日，宗地2021-31號(hào)定于5月19日，宗地2021-32號(hào)定于5月20日。
其他地塊采用拍賣(mài)方式出讓。其中宗地2021-13、14、15、16、17、18、19、20號(hào)采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、競(jìng)自持社會(huì)租賃住房建筑面積”方式出讓。當(dāng)競(jìng)價(jià)輪次+競(jìng)自持社會(huì)租賃住房輪次達(dá)到競(jìng)價(jià)輪次最高次數(shù)或可售部分住宅全部轉(zhuǎn)為租賃住房時(shí)，凡接受的競(jìng)買(mǎi)人，均可申請(qǐng)參與搖號(hào)，搖中者為競(jìng)得人。
宗地2021-21、22、23、24、25、26號(hào)采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式出讓。
宗地2021-13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、33、34、35、36號(hào)，定于5月12日上午9:00，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳拍賣(mài)。
長(zhǎng)樂(lè)區(qū)出讓8幅地塊
2021拍-1號(hào)位于航城街道會(huì)堂南路東側(cè)、游泳中心南側(cè)，總用地面積8989平方米（計(jì)13.48畝），實(shí)際用地面積8989平方米（計(jì)13.48畝），用途為住宅用地、商業(yè)用地起始價(jià)18000萬(wàn)元。
2021拍-2號(hào)位于首占鎮(zhèn)院前路西側(cè)、洋占路東北側(cè)，總用地面積26615平方米（計(jì)39.92畝），實(shí)際用地面積26615平方米（計(jì)39.92畝），用途為住宅用地、商業(yè)用地，起始價(jià)50000萬(wàn)元。
2021拍-3號(hào)位于首占鎮(zhèn)營(yíng)濱路南側(cè)、營(yíng)占大道北側(cè)、規(guī)劃次一路西側(cè)，總用地面積84658平方米（計(jì)126.99畝），實(shí)際用地面積84658平方米（計(jì)126.99畝），用途為住宅用地、商業(yè)用地起始價(jià)85000萬(wàn)元。
2021拍-4號(hào)位于首占鎮(zhèn)營(yíng)濱路南側(cè)、營(yíng)占大道北側(cè)、規(guī)劃次一路東側(cè)，總用地面積82972平方米（計(jì)124.46畝），實(shí)際用地面積82972平方米（計(jì)124.46畝），用途為住宅用地，起始價(jià)110000萬(wàn)元。
2021拍-5號(hào)位于吳航街道西關(guān)街東側(cè)、機(jī)場(chǎng)高速公路南側(cè)，總用地面積28446平方米（計(jì)42.67畝），實(shí)際用地面積28446平方米（計(jì)42.67畝），用途為住宅用地、商業(yè)用地，起始價(jià)16000萬(wàn)元。
2021拍-6號(hào)位于文嶺鎮(zhèn)文嶺村新元里，總用地面積10000平方米（計(jì)15.00畝），實(shí)際用地面積10000平方米（15.00畝），起始價(jià)2750萬(wàn)元。
2021濱拍-2號(hào)位于福州濱海新城壺江路南側(cè)，漳江支路東側(cè)，東站南路西北側(cè)，總征地面積199485.5平方米，起始價(jià)150000萬(wàn)元。
2021濱拍-3號(hào)位于福州濱海新城萬(wàn)新路西南側(cè)，新宅路東南側(cè)，文松路西北側(cè)，總征地面積22952平方米（計(jì)34.43畝），起始價(jià)3800萬(wàn)元。
2021拍-1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、6號(hào)地塊、2021濱拍-2號(hào)地塊采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、競(jìng)配建住宅建筑面積”方式，拍賣(mài)定于5月13日下午3:00，在福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行。
2021拍-1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、6號(hào)地塊商品房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起未滿3年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。
馬尾區(qū)出讓1幅地塊
馬尾區(qū)出讓馬宗地2021-04號(hào)，位于馬尾濟(jì)安路南側(cè)，海立方東側(cè)，面積20062.21平方米，用途為住宅用地、商業(yè)用地，起始價(jià)36200萬(wàn)元。
該地塊采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式出讓。拍賣(mài)定于5月13日上午10：00，在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣(mài)大廳舉行。 （來(lái)源：福州晚報(bào)微信）
