臺(tái)海網(wǎng)10月10日訊 據(jù)福州日?qǐng)?bào)報(bào)道   近日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)現(xiàn)，倉山區(qū)某建設(shè)單位在新建一住宅小區(qū)時(shí)不按照規(guī)劃審批圖紙建設(shè)，將露臺(tái)封閉，改建為房間，該建設(shè)項(xiàng)目無法通過規(guī)劃條件核實(shí)。福州市自然資源和規(guī)劃局責(zé)令建設(shè)單位限期整改。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)未通過規(guī)劃條件核實(shí)的建設(shè)項(xiàng)目，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理登記。

　　案例點(diǎn)睛

　　《福建省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第四十五條規(guī)定，建設(shè)單位或者個(gè)人在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核實(shí)規(guī)劃條件，并提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及附件、附圖、竣工測繪報(bào)告、竣工圖等資料。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十日內(nèi)，派人到現(xiàn)場對(duì)規(guī)劃條件的落實(shí)情況進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)核實(shí)，符合規(guī)劃條件的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起三十日內(nèi)向建設(shè)單位或者個(gè)人出具規(guī)劃條件核實(shí)意見；不符合規(guī)劃條件的，責(zé)令其限期改正，重新辦理規(guī)劃條件核實(shí)，并依法予以查處。

　　未經(jīng)核實(shí)規(guī)劃條件或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的建設(shè)工程，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門不予辦理竣工驗(yàn)收備案，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理房屋登記。

　　市自然資源和規(guī)劃局介紹，因建設(shè)單位不按照規(guī)劃審批圖紙建設(shè)，不符合規(guī)劃要求，故該建設(shè)項(xiàng)目無法通過規(guī)劃條件核實(shí)，將影響后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記。市自然資源和規(guī)劃局提醒建設(shè)單位，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃審批進(jìn)行建設(shè)。（福州日?qǐng)?bào)記者 曾建兵 通訊員 李潔）