租賃住房為全裝修

戶(hù)型不超過(guò)60平方米！

其中

《公告》還說(shuō)了這些事……

01

聯(lián)建村將全額回購(gòu)租賃住房

土地出讓金由聯(lián)建村全額用于回購(gòu)本地塊建設(shè)的租賃住房（含配套商業(yè)、地下車(chē)位），租賃住房、配套商業(yè)、地下車(chē)位面積回購(gòu)比例為9:1:5，按建安成本回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格分別為租賃住房4500元/平方米、配套商業(yè)4500元/平方米、地下車(chē)位3000元/平方米。

回購(gòu)的部分聯(lián)建村按建設(shè)、交房、備案、運(yùn)營(yíng)進(jìn)度分三期向競(jìng)得人支付購(gòu)房款：第一期，項(xiàng)目基礎(chǔ)工程達(dá)到標(biāo)高±0的標(biāo)準(zhǔn)后支付40%購(gòu)房款；第二期，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、確定具體房源后支付50%購(gòu)房款；第三期，房源在房管部門(mén)租賃住房監(jiān)管平臺(tái)備案、并運(yùn)營(yíng)后支付10%購(gòu)房款。

02

由競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)租賃住房 期限為22年

宗地內(nèi)回購(gòu)面積由競(jìng)得人統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，期限為22年（自交地之日起算、含2年建設(shè)期），競(jìng)得人應(yīng)按年支付租金，其中：建設(shè)期2年支付140萬(wàn)元/年；經(jīng)營(yíng)期20年，首年145萬(wàn)，公開(kāi)競(jìng)價(jià)，每增價(jià)一次經(jīng)營(yíng)期租金在145萬(wàn)元的基礎(chǔ)上增加3萬(wàn)元，次年起按3萬(wàn)元的比例遞增。

合作期滿，雙方根據(jù)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)行情，重新協(xié)商委托經(jīng)營(yíng)價(jià)格。

03

租賃住房為全裝修 戶(hù)型不超過(guò)60平方米

租賃住房（不含配套商業(yè)）實(shí)施全裝修成品交房，戶(hù)型結(jié)構(gòu)以中、小戶(hù)型為主，最大戶(hù)型建筑面積不超過(guò)60平方米。建筑設(shè)計(jì)方案、裝修設(shè)計(jì)方案和標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)過(guò)倉(cāng)山區(qū)倉(cāng)山鎮(zhèn)和聯(lián)建村書(shū)面認(rèn)定。

競(jìng)得人應(yīng)先裝修一套樣板房，經(jīng)倉(cāng)山區(qū)倉(cāng)山鎮(zhèn)和聯(lián)建村驗(yàn)收確認(rèn)，按確認(rèn)后的樣板房進(jìn)行裝修。

04

承租人最短租期不少于6個(gè)月

該項(xiàng)目集體租賃住房須統(tǒng)一納入福州市住房租賃市場(chǎng)服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，房源實(shí)行統(tǒng)一核驗(yàn)、統(tǒng)一發(fā)布、統(tǒng)一網(wǎng)簽和統(tǒng)一備案。租賃住房項(xiàng)目租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，一次收取租金不得超過(guò)1年，最短租期不得少于6個(gè)月，合同不得含有自動(dòng)續(xù)租條款。

合同期滿符合條件的，承租人可以申請(qǐng)續(xù)租并重新簽訂租賃合同，同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司按規(guī)定登記承租人身份信息，并及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和社區(qū)居委會(huì)報(bào)備承租人信息。