臺海網(wǎng)1月11日訊 據(jù)福州晚報微信報道   約500套房源，總建筑面積近2.5萬㎡，綠地率高達35%。10日，晉安區(qū)榕寓•戰(zhàn)峰長租公寓項目 動工建設(shè)。

該項目是福州首批5個利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點項目之一，也是首個實現(xiàn)開工的項目。

項目介紹

項目位于新店鎮(zhèn)戰(zhàn)峰村上柳路西側(cè)、滿洋路南側(cè)、晉安區(qū)青少年校外活動中心北側(cè)。

圖中紅色箭頭區(qū)域為項目所在地

以規(guī)劃路為界，項目分為南北兩區(qū)，建設(shè)長租公寓2棟，層高14至18層。房源數(shù)量在400至500套之間，戶型配比以25㎡至35㎡的單居室為主，配少量40㎡到50㎡的兩居室。

項目將建設(shè)地下一層車庫提供不少于70個機動車泊位，以及1000多個地上、地下非機動車停車位。

項目效果圖（以實際為準(zhǔn)）

此外，項目還將配套居家養(yǎng)老服務(wù)站、快遞服務(wù)用房等。

項目可滿足五四北片區(qū)內(nèi)上班族、教師、高校畢業(yè)生等多元人群的住房需求。公寓配套還包括便民商業(yè)、公共會客廳、健身房等，后期將會根據(jù)不同租客群體而適時調(diào)整。

關(guān)于項目的這些信息 你一定得知道 

01 什么時候建成？

記者現(xiàn)場了解到，項目將于2021年底建成投用。公寓為精裝修，配置日常所需的家具、家電，屆時租客可以拎包入住。

02 如何租房？

按照計劃，該項目的房屋出租，將采取“線上+線下”的方式進行。即，線上擬由福州市建立統(tǒng)一的租賃服務(wù)監(jiān)管平臺，線下可至現(xiàn)場登記。

03 月租金是多少？

房屋貴不貴是大家比較關(guān)注的問題，晚報君也為大家打聽了。據(jù)了解，公寓租金將統(tǒng)籌考慮區(qū)位、配套、市場需求等因素，并參考周邊水平，與社會房屋租賃市場接軌。

總結(jié)一句話：租金低于周邊同等戶型住房。 

04 配套怎么樣？

項目周邊基礎(chǔ)設(shè)施完備，公交、商業(yè)、醫(yī)療、教育等公共設(shè)施配套應(yīng)有盡有。

公共交通方面，項目周邊有3條公交線路經(jīng)過，距離地鐵1號線也非常近。據(jù)悉，項目建成后，周邊還擬開通地鐵接駁線，進一步方便出行。此外，多條規(guī)劃路的建設(shè)也在推進中。

商業(yè)配套方面，項目距離五四北泰禾廣場只有數(shù)百米遠，較遠處還有i33城市廣場。

醫(yī)療配套方面，項目周邊在建五四北片區(qū)首家三甲醫(yī)院——福建省婦產(chǎn)醫(yī)院。福州市中醫(yī)院五四北分院，也選址項目周邊。

教育配套方面，周邊有秀山初級中學(xué)、象峰中心小學(xué)、晉安區(qū)實驗小學(xué)等，省屬優(yōu)質(zhì)公立幼兒園——省直屬機關(guān)幼兒園分園力爭今年秋季投用招生。

該項目通過村企合作的方式落地，晉安區(qū)新店鎮(zhèn)戰(zhàn)峰村經(jīng)濟合作社經(jīng)過磋商性談判招標(biāo)，由福州市城投建筑有限公司中標(biāo)。

項目建成后以市場化方式運作公寓租賃，其中建設(shè)期2年，運營期50年；運營期結(jié)束后，項目無償移交晉安區(qū)新店鎮(zhèn)戰(zhàn)峰經(jīng)濟合作社。