政策加持 “發(fā)展走廊”連接老城和新區(qū)

　　2015年8月，國務院批復同意設立福州新區(qū)，這是我國第14個國家級新區(qū)，標志著福州新區(qū)開放開發(fā)上升為國家戰(zhàn)略。

　　政策是一座城市發(fā)展的基礎和先導，規(guī)劃了城市未來的核心與發(fā)展方向。福州新區(qū)、國家級生態(tài)文明示范區(qū)、21世紀海上絲綢之路核心區(qū)、福建自貿(mào)試驗區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)五張國字號燙金名片相繼派發(fā)，使福州擁有了獨特的“五區(qū)疊加”優(yōu)勢。

　　2017年6月，《福州新區(qū)總體規(guī)劃（2015-2030年）》（草案）正式出爐。規(guī)劃明確打造“一核兩翼、兩軸多組團”的空間結構，其中最重要的“一核”，即福州新區(qū)核心區(qū)，包括三江口、閩江口和長樂濱海新城，是福州中心城區(qū)“東進南下、沿江向海”空間發(fā)展戰(zhàn)略的重要拓展空間。

　　從“東擴南進”到“九山兩江一面海”，福州城市發(fā)展只有一個主軸，就是沿江向海發(fā)展。要連通老城區(qū)與濱海新城，就必須打造一個“發(fā)展走廊”，三江口當仁不讓。

　　配套加碼 三江變通途

　　作為主城區(qū)向海發(fā)展的“橋頭堡”，三江口有著獨特的地理優(yōu)勢。三江口位居倉山南臺島東南端，往北是南江濱以及臺江，往西連接金山、閩侯高新區(qū)，往東輻射馬尾新城、往南聯(lián)通濱海新城，四通八達，是承載疏解老城、連接濱海新城的重要地區(qū)。

　　三江口的戰(zhàn)略地位，從交通網(wǎng)絡的布局中可以窺視一二。

　　2019年1月29日，歷時4年多建設的三江口大橋正式通車，打通三江口片區(qū)交通樞紐大動脈。三江口大橋直達三江口片區(qū)，并串聯(lián)起片區(qū)濱江公共產(chǎn)業(yè)帶、中部的壁頭梁厝片區(qū)、北部的樟嵐片區(qū)、南部的下洋清富片區(qū)、東部的馬航洲濕地片區(qū)，有效完善三江口的交通路網(wǎng)，發(fā)揮閩江南北兩岸互通主動脈作用。

　　福州首座公軌合建大橋道慶洲大橋也正在如火如荼地建設，預計2021年6月完工。道慶洲大橋建成通車后，從福州海峽會展中心、三江口片區(qū)開車到福州濱海新城，只需約25分鐘，比現(xiàn)在節(jié)省大約一個小時。

　　三江口大橋、道慶洲大橋使三江口北能連接馬尾區(qū)、南能通達長樂區(qū)。此外，烏龍江大橋又將三江口與閩侯連接，六區(qū)與閩侯的共榮關系將更加緊密。

　　同時，從福州地鐵線路規(guī)劃上來看，共有地鐵1號線、地鐵4號線、地鐵5號線、地鐵6號線四條地鐵線路在三江口交匯。這里將成為福州地鐵發(fā)展“金三角”。

　　如今，在規(guī)劃的引導下，三江口片區(qū)的交通路網(wǎng)、配套建設發(fā)展都駛上快車道。

　　使命加身 打造福州最美區(qū)域

　　三江口大橋，原名馬尾大橋。2013年，馬尾大橋完成工程可行性研究報告；2014年9月，馬尾大橋北主橋第一根樁基施工；2017年1月，馬尾大橋主橋完成全部262根樁基；2018年8月30日，馬尾大橋主橋實現(xiàn)全線合龍；2019年1月22日，馬尾大橋正式命名為三江口大橋。

　　對此，福州市城鄉(xiāng)建設局相關負責人表示，大橋位于三江口片區(qū)，目前福州正在大力推進該片區(qū)開發(fā)建設，該項目作為片區(qū)的標志性建筑之一，命名為三江口大橋可進一步提升該片區(qū)形象，展現(xiàn)片區(qū)發(fā)展加速度，也賦予三江口片區(qū)更高的使命。

　　2018年10月12日，福州市委十一屆七次全會召開。會上明確提出，要全面推進三江口組團建設提速，打造福州城區(qū)最美區(qū)域。

　　同年11月12日，福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局（現(xiàn)福州市自然資源和規(guī)劃局）發(fā)布《福州新區(qū)三江口南臺島東部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（修編）》。規(guī)劃明確將三江口片區(qū)定位為福州城市東進南下的重要節(jié)點，是福州新區(qū)的重要組成部分，是疏解老城、連接濱海新城的重要節(jié)點。

　　三江口區(qū)域規(guī)劃總面積12.38平方公里，其中城市建設用地面積約8.54平方公里。根據(jù)規(guī)劃的功能定位，三江口片區(qū)將重點打造文化與生態(tài)，強調(diào)生態(tài)宜居、商務金融、高端商貿(mào)、文化創(chuàng)意、濱水游樂等多元復合功能，建設成為美麗福州的示范區(qū)、美好生活的樣板區(qū)和新興產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)。

　　站在三江口戰(zhàn)略升級的風口，一大批房企聞風而動，三江口文化旅游城項目就是其中的“巨無霸”。最快明年10月，冰雪樂園、360度全息水幕秀、旅游風情街區(qū)等就將亮相三江口，成為福州最美區(qū)域的靚麗名片。

　　去年下半年，福州市國土局連發(fā)數(shù)十個征地告知書，啟動征收三江口土地4309.63畝。從這些征地告知書來看，主要的土地征收用途為四類，分別是居住、商業(yè)用地及其配套用地，商業(yè)用地及其配套用地，中小學用地和城市道路用地。其中，僅居住、商業(yè)用地及其配套用地就征收土地面積超過3182.23畝。

　　福州市自然資源和規(guī)劃局負責人介紹，2018年三江口片區(qū)共策劃生成121個項目，已基本完成年度總體目標，今年重點以海峽文化藝術中心為核心，沿濱江一線產(chǎn)業(yè)帶向兩端輻射，形成三江口片區(qū)2019年度重點項目共125個。

　　上海陸家嘴是新區(qū)經(jīng)濟崛起的中國城市樣本。福州三江口，這個被政府賦予“三區(qū)”使命、被民間解讀為“福州版陸家嘴”的核心城區(qū)新樞紐，正在從“潛力板塊”躍升到“展露雄姿”新階段。