上月福州二手房量價(jià)齊跌，圖為西二環(huán)路附近的樓盤。
臺(tái)海網(wǎng)1月11日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道，近日央行決定降低存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，市場普遍認(rèn)為房貸利率將下調(diào)，房價(jià)的走勢引起諸多市民關(guān)注。
目前二手房逐漸占據(jù)福州樓市的交易主體地位，其價(jià)格走勢尤為引人關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，接下來福州二手房價(jià)格還會(huì)下跌，但不同區(qū)域會(huì)有所差別。
福州房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，去年福州二手房每個(gè)月的交易量在1000套到3000套之間，5月份達(dá)到年內(nèi)高點(diǎn)，之后逐步下降，10月份跌入谷底，11月開始回升，12月交易量則環(huán)比回落4%。
價(jià)格方面，從掛牌情況來看，去年12月二手房在公開網(wǎng)絡(luò)的掛牌價(jià)格持續(xù)下行，其中鼓樓、馬尾、倉山大部分房源價(jià)格與去年11月持平，小部分房源價(jià)格下調(diào)，整體環(huán)比下降1.8%～2.5%；晉安、閩侯等地掛牌價(jià)格下降的房源數(shù)量進(jìn)一步增加，價(jià)格環(huán)比下降1.6%～5.8%。
在目前的情況下，福州的二手房價(jià)還要跌多久，何時(shí)可以“抄底”成為很多人關(guān)心的問題。
房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)克而瑞福州的相關(guān)人士認(rèn)為，隨著此前調(diào)控政策的不斷發(fā)酵，加上新房的供應(yīng)量增加，購房者觀望情緒加重，福州二手房價(jià)格預(yù)計(jì)將繼續(xù)下跌。
上述人士認(rèn)為，當(dāng)整體市場量價(jià)齊跌、政府開始去庫存的時(shí)候就可以“抄底”。但是，這個(gè)時(shí)機(jī)出現(xiàn)的具體時(shí)間不能確定，要看政策的變化和一些風(fēng)向標(biāo)的指示，想“抄底”的購房者現(xiàn)在最重要的是拿好現(xiàn)金，等待時(shí)機(jī)。
當(dāng)然，現(xiàn)在看到價(jià)格合適的房源也可以出手，剛需購房者應(yīng)時(shí)刻關(guān)注房價(jià)動(dòng)態(tài)，否則遇到突然出現(xiàn)價(jià)格優(yōu)惠的房源很難把握住機(jī)會(huì)。
