臺海網(wǎng)1月11日訊 據(jù)福州晚報報道,近日央行決定降低存款準(zhǔn)備金率1個百分點(diǎn),市場普遍認(rèn)為房貸利率將下調(diào),房價的走勢引起諸多市民關(guān)注。
目前二手房逐漸占據(jù)福州樓市的交易主體地位,其價格走勢尤為引人關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,接下來福州二手房價格還會下跌,但不同區(qū)域會有所差別。
福州房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示,去年福州二手房每個月的交易量在1000套到3000套之間,5月份達(dá)到年內(nèi)高點(diǎn),之后逐步下降,10月份跌入谷底,11月開始回升,12月交易量則環(huán)比回落4%。
價格方面,從掛牌情況來看,去年12月二手房在公開網(wǎng)絡(luò)的掛牌價格持續(xù)下行,其中鼓樓、馬尾、倉山大部分房源價格與去年11月持平,小部分房源價格下調(diào),整體環(huán)比下降1.8%~2.5%;晉安、閩侯等地掛牌價格下降的房源數(shù)量進(jìn)一步增加,價格環(huán)比下降1.6%~5.8%。
在目前的情況下,福州的二手房價還要跌多久,何時可以“抄底”成為很多人關(guān)心的問題。
房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)克而瑞福州的相關(guān)人士認(rèn)為,隨著此前調(diào)控政策的不斷發(fā)酵,加上新房的供應(yīng)量增加,購房者觀望情緒加重,福州二手房價格預(yù)計將繼續(xù)下跌。
上述人士認(rèn)為,當(dāng)整體市場量價齊跌、政府開始去庫存的時候就可以“抄底”。但是,這個時機(jī)出現(xiàn)的具體時間不能確定,要看政策的變化和一些風(fēng)向標(biāo)的指示,想“抄底”的購房者現(xiàn)在最重要的是拿好現(xiàn)金,等待時機(jī)。
當(dāng)然,現(xiàn)在看到價格合適的房源也可以出手,剛需購房者應(yīng)時刻關(guān)注房價動態(tài),否則遇到突然出現(xiàn)價格優(yōu)惠的房源很難把握住機(jī)會。


 
          



