安置房與商品房建設不同步將暫緩驗收

時下，一些舊改項目由開發(fā)商競得，但在項目建設過程中，出現(xiàn)一些商品房與安置房建設不同步的情況，甚至個別項目中出現(xiàn)商品房已封頂而安置房還未建設的現(xiàn)象。

在6月的專題詢問會上，有委員列舉鼓樓區(qū)保利天悅、臺江區(qū)太平汀洲安置房、晉安區(qū)魯能公館等項目存在商品房和安置房建設不同步的情況。當時，相關區(qū)政府的負責人給出建設的時間節(jié)點。

“目前，這些項目的建設情況如何？是否都能按期完成？”鄭云堅委員提問。

會上，鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)政府負責人分別介紹了項目進展情況：

保利天悅項目第一階段的時間節(jié)點任務已經(jīng)完成，主要受二環(huán)以內(nèi)夜間施工時間的限制和交通管制的影響，第二階段時間節(jié)點任務推進緩慢。通過加大協(xié)調(diào)密度、保障施工投入、強化監(jiān)督指導，該項目正加緊施工，爭取早日竣工。

臺江區(qū)太平汀洲安置房建設滯后，主要是文物原址保護紅線調(diào)整等原因造成的。這些因素目前已被排除，臺江區(qū)正督促融信公司加快建設安置房，力爭在限定時間內(nèi)提早交房。

晉安區(qū)魯能公館項目完成樁基施工，正式開挖地下室，比原計劃提前了11天。

市房管局局長羅若谷表示，針對商品房與安置房建設不同步的現(xiàn)象，擬從以下兩個方面進行改進：對于尚未取得預售許可的項目，將發(fā)函給競得開發(fā)企業(yè)，促使他們盡快開工建設安置房，在安置房未開工建設前暫停預售許可，確保安置房與商品房同步建設；對于已經(jīng)取得預售許可但安置房延期交房的項目，將建議建設、規(guī)劃、國土、消防等部門暫緩相關驗收手續(xù)辦理工作，確保安置房與商品房同步交房。

小戶型過渡房受到群眾歡迎

“在6月份專題詢問會上，政府部門表示要從保障房中先拿出第一批300套小戶型房源，應急用于城區(qū)舊改項目70周歲以上老人過渡。目前，這些過渡房分配給有需求的老人了嗎？”孫國操委員提問。

“在實施過程中，群眾都感覺這是很好的過渡方式。拆遷過程中，老年人租房不容易，所以這項工作效果還是不錯的。”市房管局局長羅若谷介紹，第一批300套房源已提供給各區(qū)，目前實際使用了140套。鼓樓區(qū)50套，實際使用13套；晉安區(qū)100套，實際使用94套；倉山區(qū)100套，實際使用6套；臺江區(qū)50套，實際使用27套。之后，臺區(qū)江又申請100套，晉安區(qū)申請100套，鼓樓區(qū)申請50套。

相關區(qū)政府應詢時介紹，這個保障政策推出后，對各地塊的征收具有極大的助力作用，也特別受到群眾的歡迎。

記者了解到，這種過渡模式是我市的一項創(chuàng)舉，得到住建部和省住建廳的肯定。