小區(qū)地下車庫，未賣出的車位都被上鎖

　　臺(tái)海網(wǎng)5月10日訊 據(jù)海峽都市報(bào)報(bào)道，家住福州晉安南路一小區(qū)的張小姐近日發(fā)現(xiàn)，地下車庫冒出了許多地鎖，以前還能臨時(shí)停車，現(xiàn)在已經(jīng)無法停車。物業(yè)工作人員證實(shí)，地鎖是開發(fā)商裝的。業(yè)主質(zhì)疑，未銷售的車位鎖起來，不讓業(yè)主停車，目的就是為逼迫業(yè)主高價(jià)買車位。

車庫重新整修后空余車位被上鎖

張小姐說，小區(qū)沒有地面車位，只有兩層的地下車庫。已被購買的車位，均標(biāo)注了車牌號(hào)，沒買車位的業(yè)主，平日里都停放在沒有標(biāo)注車牌號(hào)的空車位上。前一段時(shí)間，物業(yè)對(duì)地下車庫的油漆面進(jìn)行了重新噴刷，結(jié)果等整修結(jié)束后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，所有沒有出售的空車位都安裝了地鎖——高約50厘米的黃黑鐵樁，無法停車。之后，其向物業(yè)工作人員打聽，被告知車位產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，安裝地鎖的是開發(fā)商。

記者昨日在該小區(qū)的地下停車場(chǎng)看到，數(shù)百個(gè)車位，已經(jīng)賣出的均掛上牌子，沒賣出的因裝上了地鎖而無法停車，幾輛車子停在通道邊。業(yè)主們稱，開發(fā)商未征求業(yè)主意見，就鎖車位，就是為了逼迫業(yè)主高價(jià)買車位。

車位只售不租開發(fā)商常用手法

小區(qū)物業(yè)工作人員證實(shí)，開發(fā)商將沒有出售的地下車位全部安裝了地鎖，小區(qū)沒有公共停車位，沒購買車位的業(yè)主的車子及外來車輛，在小區(qū)內(nèi)無處停放。

記者昨日以購買車位為由，致電該小區(qū)車位銷售人員，銷售人員確認(rèn)，小區(qū)的地下車位靠近電梯口的貴些，一個(gè)大約45萬元，其他的則在40萬元左右，最近買車位的業(yè)主有不少。

一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，把車位鎖起來是開發(fā)商的“常用手法”，小區(qū)地下車庫即使有大量空余車位，開發(fā)商也不出租。

福州開元律師事務(wù)所楊大成律師表示，開發(fā)商對(duì)未銷售的車位擁有所有權(quán)，是租是賣的確是開發(fā)商的權(quán)利。

記者了解到，目前只有少數(shù)地區(qū)在物業(yè)管理?xiàng)l例里明確規(guī)定，禁止車位、車庫“只售不租”，大部分城市并未對(duì)此加以限制。專業(yè)人士建議，業(yè)主購房時(shí)應(yīng)向開發(fā)商咨詢車位的售賣或租賃情況。如果開發(fā)商只售不租，可以選擇不購買該樓盤房屋。