臺海網(wǎng)4月2日訊 據(jù)海峽都市報報道 為全面提升服務(wù)水平，進一步方便辦事群眾，在省國土資源廳的大力支持和指導(dǎo)下，福州市作為全省試點，市國土局會同市不動產(chǎn)登記和交易中心4月1日正式推出不動產(chǎn)登記“外網(wǎng)申請，內(nèi)網(wǎng)審理”網(wǎng)上辦事平臺，平臺網(wǎng)址為www.fzbdc.com.cn:8080/fjwwsb/或者通過登錄福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)，點擊“網(wǎng)上辦事大廳”即可進入該平臺。
首期上線的登記類型涵蓋新建商品房轉(zhuǎn)移登記（即一手房辦證）、個人二手房轉(zhuǎn)移登記（即個人二手房過戶）、房屋抵押權(quán)首次登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記五大登記類型，覆蓋市本級不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量的80%以上。申請人足不出戶通過互聯(lián)網(wǎng)即可申請辦理上述五大類別的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。市不動產(chǎn)登記和交易中心內(nèi)網(wǎng)審核通過后，申請人跑現(xiàn)場1趟核驗材料即可現(xiàn)場繳納（稅）費，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《不動產(chǎn)登記證明》。
需要說明的是，在實現(xiàn)不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事的同時，市不動產(chǎn)登記和交易中心辦事大廳（福嶼路200號、高橋路69號駐市民服務(wù)中心兩個辦理點）仍同步為群眾提供實體服務(wù)。
有網(wǎng)絡(luò)即可申請，現(xiàn)場核驗后即可拿證
輕松享受“四星”服務(wù)
申請人需辦理上述五種登記業(yè)務(wù)的，只需登錄福州市不動產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)上辦事大廳，隨時隨地皆可利用外網(wǎng)申請系統(tǒng)進行不動產(chǎn)登記申請，了解辦理進度和網(wǎng)上審核結(jié)果。業(yè)務(wù)需要修改或者補件的，也只需要通過外網(wǎng)申請系統(tǒng)操作即可。網(wǎng)上審核通過后，申請人即可準備相關(guān)材料，在約定時間內(nèi)到現(xiàn)場核驗窗口，配合核驗人員完成材料核驗工作，即可繳納（稅）費領(lǐng)證離開。
網(wǎng)上辦事流程為：整個流程只需三步：外網(wǎng)申請——內(nèi)網(wǎng)審理——現(xiàn)場核驗、繳納稅費、領(lǐng)證。
群眾外網(wǎng)申請的操作也十分簡單，登錄平臺（建議使用微軟IE10及以上、谷歌Chrome等瀏覽器登錄）后，第一步：用戶實名注冊；第二步：選擇不動產(chǎn)類型（房屋、土地、林地、海域）；第三步：選擇不動產(chǎn)登記類型；第四步：在線填寫信息，系統(tǒng)根據(jù)錄入信息自動調(diào)取有關(guān)信息；第五步：上傳申請材料。完成上述步驟后界面會出現(xiàn)申請成功的界面，并告知申請編號，說明業(yè)務(wù)網(wǎng)上受理成功。
受理后，群眾通過該系統(tǒng)“我的申請”欄目可以查看申請信息，并進行審理進度查詢。
哪些類型目前可以網(wǎng)上辦理
按照“成熟一批，推出一批”的原則，市不動產(chǎn)登記和交易中心有計劃分期分批上線不同類型的不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事業(yè)務(wù)，逐步實現(xiàn)登記類型全覆蓋。4月1日推出的網(wǎng)上辦事類型有5種，此5種業(yè)務(wù)量占市本級不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量的80%以上。
1.新建商品房轉(zhuǎn)移登記；2.二手房轉(zhuǎn)移登記；3.一般抵押權(quán)首次登記、最高額抵押權(quán)首次登記；4.預(yù)購商品房預(yù)告登記；5.預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。
轉(zhuǎn)移登記以下幾種情形暫不能申請網(wǎng)上辦證
法院判決強制轉(zhuǎn)移登記；限價商品房、經(jīng)濟適用房、歷史遺留商品房轉(zhuǎn)移登記；二手房轉(zhuǎn)按揭登記、單位房轉(zhuǎn)移登記、變更登記（房屋權(quán)利人名稱變更）、重組改制登記、變更登記（補充土地信息）等情形暫不能申請網(wǎng)上辦事，申請人需到市不動產(chǎn)登記和交易中心辦事大廳現(xiàn)場申請辦證。
現(xiàn)場核驗地址
群眾通過該平臺申請辦理不動產(chǎn)登記，審核通過后，持申請材料在預(yù)約的領(lǐng)件時間到辦事大廳接受材料核驗。核驗地址暫設(shè)在鼓樓區(qū)福嶼路200號房地產(chǎn)綜合大樓三樓網(wǎng)上辦事大廳。今后將根據(jù)實際情況需要，提供更多可選擇的核驗領(lǐng)證地點，方便市民就近辦事。
不動產(chǎn)實體服務(wù)大廳+網(wǎng)上辦事大廳相結(jié)合
便民利民
1.從跑2趟減少為跑1趟。傳統(tǒng)辦理不動產(chǎn)登記的方式是，申請人持申請材料到不動產(chǎn)登記辦理點現(xiàn)場取號、收件，然后按照受理單上的領(lǐng)證時間再到現(xiàn)場繳納稅費、領(lǐng)取權(quán)證，全程需往返2趟辦事大廳。而通過不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事平臺，申請辦理上述類型業(yè)務(wù)的群眾，只需跑現(xiàn)場1次即可完成申請、受理、審核、繳稅費、領(lǐng)證等全過程，更加方便群眾，節(jié)省辦事成本。通過網(wǎng)絡(luò)平臺，申請人無需專門去窗口排隊申請，也避免了因缺件問題來回冤枉路，“最多跑一趟”，即可將事情做好。特別方便那些在外地或者事務(wù)繁忙的群眾。
2.網(wǎng)上辦事時限有所縮短。以二手房轉(zhuǎn)移登記為例，網(wǎng)上辦事時限只需7個工作日，與現(xiàn)場申請二手房過戶相比減少2個工作日，提速22%。其他類型的網(wǎng)上辦事目前辦事時限與通過現(xiàn)場實體大廳申請的辦事時限相同。接下來，市不動產(chǎn)登記和交易中心將對網(wǎng)上辦事審核流程進一步優(yōu)化，讓網(wǎng)上辦事的時限更縮短。
不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事平臺建設(shè)背景
主動適應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”新形勢，省國土資源廳統(tǒng)一部署不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事平臺建設(shè)工作，按照“全省統(tǒng)一平臺、登記類型全覆蓋”這一目標和申請人“提交材料最少、申請難度最低”這一原則進行建設(shè)。福州市作為我省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事試點城市，市國土資源局、市不動產(chǎn)登記和交易中心從2016年10月進行網(wǎng)上辦事規(guī)劃，并按照積極、穩(wěn)妥、安全、便捷的原則推進網(wǎng)上辦事大廳建設(shè)工作，以充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在服務(wù)群眾中的積極作用。經(jīng)了解，我市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事工作走在全國前列，目前除了成都、呼和浩特、南寧等少數(shù)幾個城市推出不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事外，其他城市尚未推出。
