臺(tái)海網(wǎng)12月21日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道，“我們帶客人看房，進(jìn)小區(qū)被收取20元，這太不合理了。”日前，房產(chǎn)中介王先生撥打福州晚報(bào)新聞熱線968800反映，晉安區(qū)琴亭湖畔小區(qū)有個(gè)“奇葩”規(guī)定。小區(qū)物業(yè)處證實(shí)確有此事，但這屬于有償服務(wù)，并非針對所有中介。

帶客人去看房

進(jìn)小區(qū)需交20元

王先生說，最近一段時(shí)間，他所在的中介公司受琴亭湖畔小區(qū)一名業(yè)主委托，出租一套房。他帶客人看房時(shí)，遇上不合理收費(fèi)。“到了門口，保安登記外來人員的資料。保安得知我是中介，要我交20元才能進(jìn)小區(qū)。”王先生覺得這項(xiàng)收費(fèi)不合理，但為了讓客人看房，他還是交了20元。

“我的同事也被收錢，沒有任何票據(jù)，我們只能自己負(fù)擔(dān)，無法向公司報(bào)銷。”王先生說，房子經(jīng)常被許多客人看過后才會(huì)最終簽約，如果每次進(jìn)小區(qū)都要交費(fèi)，他實(shí)在負(fù)擔(dān)不起。

昨日，記者來到南平東路琴亭湖畔小區(qū)。“幾個(gè)月前就開始收費(fèi)了，后來我們進(jìn)門時(shí)都穿便裝，也不表明身份，這樣可以省下20元。”附近一名中介還出示了一份拍攝于9月25日的通知。通知中稱，近期業(yè)主對外來人員進(jìn)入小區(qū)意見較大，為了便于管理，因此向帶客人進(jìn)小區(qū)看房的中介收取管理衛(wèi)生等費(fèi)用20元。由于圖片較模糊，記者無法看清落款。

物業(yè)處稱是有償服務(wù)

并非針對所有中介

在琴亭湖畔小區(qū)大門口，保安要求記者進(jìn)行外來人員登記，填寫姓名、電話號(hào)碼以及到小區(qū)的目的、具體樓房。

至于向中介收費(fèi)一事，物業(yè)處徐經(jīng)理并未否認(rèn)。“這是有償服務(wù)，并非針對所有中介人員。”她說，一些業(yè)主會(huì)將鑰匙寄存在物業(yè)處，有人看房時(shí)就到物業(yè)處領(lǐng)取。出于對業(yè)主的負(fù)責(zé)，工作人員需要配合去開門，全程監(jiān)督，防止業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，最后還要檢查門窗上鎖情況。收取的費(fèi)用主要用于置辦公用物品，并非進(jìn)入私人口袋。如果中介已從業(yè)主手中獲得鑰匙，則只需在門口進(jìn)行登記，不需支付20元。

“說實(shí)話，我們也不想收這筆錢，因?yàn)檫@確實(shí)增加了工作量。”徐經(jīng)理說，收費(fèi)可以規(guī)范小區(qū)的管理，限制中介頻繁進(jìn)出小區(qū)。此前，一些中介隨意停車、敲門招攬生意，嚴(yán)重影響業(yè)主的正常生活，許多業(yè)主十分不滿。鑒于這項(xiàng)收費(fèi)存在爭議，她表示會(huì)向員工交代，盡量不再收費(fèi)。

有律師認(rèn)為，對外來人員進(jìn)行管理是物業(yè)公司的正常職責(zé)，如果進(jìn)行收費(fèi)，則涉嫌濫用權(quán)力。是否收費(fèi)應(yīng)由業(yè)委會(huì)召開業(yè)主大會(huì)來決定，如果沒有業(yè)委會(huì)，也應(yīng)征求大多數(shù)業(yè)主的意見，還要公布收支情況、用途等。

昨日，物價(jià)部門工作人員表示，他們只負(fù)責(zé)政府定價(jià)范圍內(nèi)的監(jiān)督管理工作，小區(qū)物業(yè)處向外來人員收費(fèi)不在此之列，具體情況可向房管部門反映。房管部門一名工作人員則回應(yīng)稱，涉及價(jià)格的問題他們沒有管理權(quán)限，應(yīng)該由物價(jià)部門處理。