今天這條消息，估計(jì)會(huì)刺激到很多人的神經(jīng)！

10月6日晚間，福州出臺(tái)樓市限購(gòu)限貸新政，讓市場(chǎng)措手不及。

據(jù)說(shuō)不少限購(gòu)前的福州買房的人、開(kāi)發(fā)商、二手房中介早都淚崩了.....

哀嚎說(shuō)：吃土的季節(jié)來(lái)了！

一時(shí)間開(kāi)發(fā)商、中介的朋友圈都變成了這樣：

福州房產(chǎn)新政后，樓市一周數(shù)據(jù)如何？

國(guó)慶黃金周，福州樓市迎來(lái)新一輪收緊調(diào)控大潮。6日，福州重啟限購(gòu)，并于7日起實(shí)施。新政沒(méi)有給市場(chǎng)留下任何緩沖區(qū)，福州樓市“一夜變天”，五區(qū)二手房成交情況出現(xiàn)斷崖式下跌。

昨日，記者從福州多家房地產(chǎn)中介了解到，國(guó)慶節(jié)后，福州市場(chǎng)相對(duì)比較慘淡，成交量環(huán)比下降50％，今年下半年以來(lái)成交量下降3至5成。

麥田房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，新政出臺(tái)前，多數(shù)房東開(kāi)出的價(jià)格虛高，政策出臺(tái)后，與市場(chǎng)價(jià)格反差較大，使得他們不太適應(yīng)市場(chǎng)節(jié)奏，成交量較低。“新政的實(shí)施，也限制了部分購(gòu)房者買房資格，這也是成交量下降的原因之一。”該負(fù)責(zé)人表示，目前的市場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)較為平穩(wěn)的狀態(tài)，購(gòu)房者較為理性，一段時(shí)間后，當(dāng)購(gòu)房者與買房者雙方都適應(yīng)市場(chǎng)節(jié)奏后，交易量將開(kāi)始上升。

2成購(gòu)房者處于觀望狀態(tài)

3成購(gòu)房者被限制購(gòu)房

“新政實(shí)施后，多數(shù)購(gòu)房者認(rèn)為市場(chǎng)會(huì)有波動(dòng)，2成購(gòu)房者處于觀望狀態(tài)，他們認(rèn)為房?jī)r(jià)將會(huì)下降，3成購(gòu)房者被限制購(gòu)房。目前房地產(chǎn)人員基本都在處理過(guò)往欠下的暗單。”福州驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華告訴記者，相比7、8月份市場(chǎng)的火爆，這個(gè)月比較慘淡，市場(chǎng)低迷的狀態(tài)可能將持續(xù)一個(gè)月左右。

市場(chǎng)開(kāi)始冷卻 購(gòu)房者變理性

這個(gè)階段將持續(xù)3個(gè)月到半年

同樣，雙安房產(chǎn)董事長(zhǎng)鄭愛(ài)新也認(rèn)為，按照以往的經(jīng)驗(yàn)看，新政出臺(tái)，市場(chǎng)就會(huì)開(kāi)始冷卻，消費(fèi)者也比較理性，這個(gè)階段將持續(xù)3個(gè)月到半年，而后，市場(chǎng)價(jià)格將開(kāi)始回歸理性。此前房?jī)r(jià)虛高，有的房東甚至開(kāi)始競(jìng)拍二手房，價(jià)格上漲太厲害，導(dǎo)致購(gòu)房者恐慌，開(kāi)始搶購(gòu)。