物業(yè)公司:
正排查調(diào)試監(jiān)控管線
還要一兩周才能完成
金隊(duì)長告訴記者,半個多月前安保部發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)多個探頭出現(xiàn)問題。他馬上上報(bào)給福州羅馬管家物業(yè)管理有限公司,請維護(hù)人員來排查維修。
他說,探頭失靈有諸多原因,諸如線路老化、業(yè)主裝修時把線路挖斷等,目前正在排查調(diào)試。
維護(hù)人員林先生說,大約8天前,他開始排查小區(qū)監(jiān)控管線,發(fā)現(xiàn)有兩條主線路被挖斷。他統(tǒng)計(jì)了一下,小區(qū)大約40多個監(jiān)控探頭沒有圖像了。目前還沒有排查到2號樓的位置,大約還要一兩周,才能完成全小區(qū)的管線排查及恢復(fù)工作。
姚女士說,在這么長的故障時間里,物業(yè)公司沒有對業(yè)主做任何的安全提醒,且沒有其他安全防范措施。
律師:
物業(yè)公司有責(zé)任
保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全
姚女士說,一年交2000多元物業(yè)費(fèi),而物業(yè)公司收了費(fèi)卻沒有盡責(zé)。此外,案發(fā)后,物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人采取躲避態(tài)度,遲遲不與業(yè)主聯(lián)系。他們要求物業(yè)公司對她的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
福州羅馬管家物業(yè)管理有限公司夏經(jīng)理回應(yīng)說,物業(yè)公司會積極配合警方調(diào)查,并與業(yè)主溝通協(xié)商。她表示物業(yè)公司不會推卸法律上的責(zé)任,但強(qiáng)調(diào)“物業(yè)公司不是保險(xiǎn)公司”。
福建燁陽律師事務(wù)所律師鄒麗惠說,物業(yè)公司收取了物業(yè)費(fèi),就要提供相應(yīng)的服務(wù),負(fù)有保障小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任,如果小區(qū)監(jiān)控設(shè)施完好,值班制度健全的話,就有可能及時發(fā)現(xiàn)危害小區(qū)業(yè)主的行為。業(yè)主可就索賠問題與物業(yè)公司協(xié)商,若協(xié)商不成,可向法院起訴索賠。在破案前,業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司就自己的過錯承擔(dān)賠償責(zé)任,案破之后再將自己對犯罪人的追償權(quán)轉(zhuǎn)讓給物業(yè)公司行使。
