交房才五年 樓道瓷磚大量脫落

事發(fā)市區(qū)東寶花苑 開(kāi)發(fā)商回應(yīng)將全面整修

臺(tái)海網(wǎng)12月25日訊 據(jù)泉州網(wǎng)報(bào)道  　“我們小區(qū)很多樓棟的電梯前室墻面瓷磚大面積空鼓、掉落，存在很大的安全隱患。”近日，多位泉州市區(qū)東寶花苑的業(yè)主致電泉州晚報(bào)社24小時(shí)熱線(xiàn)96339反映，記者昨日現(xiàn)場(chǎng)走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)。對(duì)此，小區(qū)開(kāi)發(fā)商表示，他們已經(jīng)安排物業(yè)先將空鼓的瓷磚拆下，消除安全隱患，接下來(lái)他們會(huì)制訂方案，對(duì)整個(gè)小區(qū)電梯前室墻面進(jìn)行全面整修。

大片墻面沒(méi)有瓷磚很扎眼

地面瓷磚也有問(wèn)題

部分問(wèn)題瓷磚還沒(méi)有處理

現(xiàn)場(chǎng) 多棟樓出現(xiàn)瓷磚空鼓脫落

昨日上午，記者來(lái)到東寶花苑。在小區(qū)24棟1樓，電梯左側(cè)墻面的瓷磚四分五裂。一位業(yè)主說(shuō)，這是維修人員將掉落地面的瓷磚直接拼接上去造成的。

在小區(qū)25棟10樓，兩部電梯中間的墻面瓷磚大部分已經(jīng)脫落，電梯兩側(cè)也有部分瓷磚脫落，露出了灰色的水泥墻面。其他墻面則存在空鼓的現(xiàn)象，記者用手敲擊，能感覺(jué)到發(fā)出的聲響與其他位置不一樣。在該樓棟11樓電梯口，墻面同樣存在部分瓷磚脫落的現(xiàn)象。該樓棟部分樓層電梯口上沿和側(cè)邊的瓷磚還存在很大的縫隙。

在小區(qū)32棟1樓，地面瓷磚也存在大面積脫落的現(xiàn)象。電梯前室地面的瓷磚修補(bǔ)過(guò)，但與原來(lái)的大小不一，顏色也有出入，整體看起來(lái)很不協(xié)調(diào)。

據(jù)業(yè)主反映，該小區(qū)19棟、20棟、21棟、28棟等樓棟電梯前室墻面都存在不同程度的瓷磚掉落、空鼓現(xiàn)象。在業(yè)主提供的視頻和圖片中可以看到，有的樓棟幾乎是整面墻瓷磚都掉落，部分樓層電梯口的瓷磚還出現(xiàn)了明顯的裂縫。

業(yè)主 初步整改方案難接受

據(jù)了解，東寶花苑作為泉州保障性住房，目前小區(qū)一、二期已建成21棟樓房共1492套房源，主要作為經(jīng)適房、限價(jià)房、公租房、人才用房等，解決了泉州市區(qū)部分中低收入人群和引進(jìn)人才的住房難題。如今交房才幾年就出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，一些業(yè)主對(duì)于其中存在的安全隱患頗為擔(dān)心。

小區(qū)一位業(yè)主介紹，接到眾多業(yè)主反映后，小區(qū)的長(zhǎng)冠物業(yè)于上月24日發(fā)布了一份《關(guān)于東寶花苑電梯前室瓷磚空鼓的整改方案通知》，通知提到，該小區(qū)于2015年8月交房，“電梯前室瓷磚出現(xiàn)大面積不同程度空鼓、掉落現(xiàn)象，物業(yè)公司多次協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人到場(chǎng)勘察，并已嘗試掛磚、鎖螺絲的維修方案，均告失敗。為了保障住戶(hù)生命安全及住宅的正常使用，消除安全隱患，根據(jù)勘察情況，開(kāi)發(fā)商擬對(duì)東寶花苑一期的電梯前室壁磚改為油漆粉刷處理……”該通知還就該方案征詢(xún)?nèi)w業(yè)主意見(jiàn)，如果三分之二業(yè)主同意，壁磚將拆除，更改為油漆粉刷處理；如三分之二以上業(yè)主反對(duì)，則只維修已掉落的瓷磚。“不論任何方式，本次維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商全部承擔(dān)，維修完成后，后續(xù)再出現(xiàn)反復(fù)壁磚掉落及新增壁磚掉落現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商不再進(jìn)行維保、維修。”

該業(yè)主說(shuō)，對(duì)于這樣的整改方案，大家都表示不能接受。

物業(yè) 數(shù)年前已接到相關(guān)投訴

記者隨后來(lái)到長(zhǎng)冠物業(yè)東寶花苑物業(yè)服務(wù)中心。該中心劉經(jīng)理介紹，2017年左右他們就接到業(yè)主相關(guān)的投訴，今年比較嚴(yán)重。接到反映后，開(kāi)發(fā)商曾對(duì)脫落、空鼓瓷磚進(jìn)行修補(bǔ)。對(duì)于發(fā)生這種現(xiàn)象的原因，劉經(jīng)理認(rèn)為是由于天氣變化引起的，前期施工可能也有點(diǎn)問(wèn)題。“開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)也非常重視，決定將整個(gè)小區(qū)有問(wèn)題的電梯前室瓷磚全部拆除，重新做，恢復(fù)原樣。目前在拆除空鼓的瓷磚，已經(jīng)開(kāi)始一個(gè)星期了。”

開(kāi)發(fā)商 將與業(yè)主協(xié)商整修方案

該小區(qū)開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理告訴記者，確實(shí)存在業(yè)主反映的現(xiàn)象，今年比較嚴(yán)重。對(duì)于出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因，他也稱(chēng)和天氣有關(guān)，“突然升溫或者突然降溫，瓷磚之間相互擠壓，就出現(xiàn)變形，用這種磚基本都會(huì)，這種現(xiàn)象很多小區(qū)都有，很正常。”對(duì)于如何整改，他表示目前已經(jīng)讓物業(yè)把空鼓的瓷磚拆掉，消除安全隱患，接下來(lái)他們會(huì)制訂一個(gè)全面整修方案，確定完還要和業(yè)主商量，可能還要招投標(biāo)。（記者 吳志明 陳小陽(yáng) 文/圖）