輕信置業(yè)顧問(wèn) 12名購(gòu)房者被騙
侯先生是四川人，在水頭工作多年，想在水頭購(gòu)房落戶。得知水頭某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，他于今年3月份到售樓部看房，接待他的就是周某。
侯先生是外地人，按照相關(guān)規(guī)定購(gòu)房需要居住證。周某表示，只要給他6000元就可以幫忙辦居住證，一周后就能拿到。侯先生信以為真，于3月20日轉(zhuǎn)給周某2000元作為定金。之后，侯先生交了20多萬(wàn)元的首付，并簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議。幾天后，得知侯先生對(duì)所選樓層不滿意，周某聲稱只要給他幾千元錢(qián)，就可以幫忙換樓層。侯先生先轉(zhuǎn)了888元給周某。一個(gè)月后，周某說(shuō)錢(qián)不夠，讓侯先生再轉(zhuǎn)5000元。之后，他又要求侯先生將辦理居住證的4000元余款結(jié)清。由于沒(méi)有拿到居住證，侯先生就沒(méi)有轉(zhuǎn)這筆錢(qián)。“居住證沒(méi)辦成，樓層也沒(méi)調(diào)成。”侯先生很生氣，由于沒(méi)有居住證，他至今還無(wú)法簽購(gòu)房合同。
溫州人葉先生在水頭上班2年多，想買(mǎi)一套房子自住，他于今年2月到售樓部看房，并加了置業(yè)顧問(wèn)周某的微信。“周某說(shuō)外地戶口要有居住證，才可以買(mǎi)房。”葉先生知道辦居住證沒(méi)那么快，不過(guò)周某聲稱可以幫忙。“我相信他，因?yàn)樗卿N售顧問(wèn)。”葉先生轉(zhuǎn)了3000元定金給周某。一周后，周某稱居住證已經(jīng)辦好，問(wèn)葉先生索要余款3000元。葉先生將尾款轉(zhuǎn)給周某，但沒(méi)去拿居住證。
4月5日，周某聯(lián)系葉先生，聲稱公司做活動(dòng)，車位定存5000元抵30000元。葉先生就轉(zhuǎn)了5000元。落網(wǎng)前，周某將5000元退還。
侯先生、葉先生兩人都表示，他們都很相信置業(yè)顧問(wèn)，轉(zhuǎn)賬給周某的錢(qián)款均沒(méi)有要求對(duì)方出具發(fā)票、收據(jù)。
半年多來(lái)，類似被周某騙的購(gòu)房者共有12人。
非法所得錢(qián)款已經(jīng)被揮霍
據(jù)民警介紹，周某是安徽人，今年26歲，大學(xué)畢業(yè)后開(kāi)始從事售樓工作，于2017年到水頭這個(gè)新樓盤(pán)當(dāng)置業(yè)顧問(wèn)。今年6月，該樓盤(pán)的房子賣得差不多了，公司要將他們調(diào)到漳州。周某聲稱他的女友在龍巖，便從公司辭職到了龍巖。
周某涉嫌詐騙的總金額有12.8萬(wàn)余元，案發(fā)前陸續(xù)退了58400元，剩下的錢(qián)，都被他“吃吃喝喝花掉了”。
接受記者采訪時(shí)，周某表示，當(dāng)時(shí)只是想賺錢(qián)，認(rèn)識(shí)到自己的違法行為后，他非常后悔。
周某的母親得知兒子涉嫌詐騙后，已經(jīng)從老家趕來(lái)，她表示將替兒子退還剩余的款項(xiàng)。
目前，周某涉嫌詐騙已經(jīng)被南安警方刑事拘留，此案還在進(jìn)一步調(diào)查中。
居住證申領(lǐng)并不需要收費(fèi)
就周某涉嫌詐騙一事，福建建達(dá)（泉州）律師事務(wù)所張傳江律師分析后認(rèn)為，這么多購(gòu)房者被騙，是因?yàn)樗麄兲p信置業(yè)顧問(wèn)周某了。首先，申領(lǐng)居住證只要到轄區(qū)派出所咨詢一下，就知道根本不需要花錢(qián)。至于房地產(chǎn)公司的一些優(yōu)惠措施，也可以直接到售樓部咨詢。其次，在錢(qián)款往來(lái)過(guò)程中，受害者的警惕性不夠。購(gòu)房各種款項(xiàng)往來(lái)，應(yīng)該直接交給房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)，并索要公司出具的收款收據(jù)。此外，作為銷售人員，是不能私下收費(fèi)幫人更換樓層的。如果周某收錢(qián)，并成功幫客戶換了樓層，那他作為一名在職人員，則涉嫌非國(guó)家公職人員受賄罪。
據(jù)海聯(lián)邊防所民警介紹，居住證申領(lǐng)不需要收取費(fèi)用。外來(lái)務(wù)工人員在泉州轄區(qū)居住并辦理暫住登記半年以上，符合這3個(gè)條件之一（1.合法穩(wěn)定就業(yè)，2.合法穩(wěn)定住所，3.連續(xù)就讀），并提供相應(yīng)材料即可到轄區(qū)派出所申領(lǐng)。
