臺(tái)海網(wǎng)4月11日訊 據(jù)晉江經(jīng)濟(jì)報(bào)報(bào)道，記者昨日從晉江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，5月1日起，晉江不動(dòng)產(chǎn)登記將改進(jìn)婚姻狀況審核方式，自然人在晉江辦理買賣、互換、贈(zèng)予、分割、合并、抵押、變更等不動(dòng)產(chǎn)登記，將不再審查婚姻狀況，申辦人無(wú)須提供婚姻狀況證明材料。

不過(guò)，涉及未經(jīng)公證繼承(受遺贈(zèng))轉(zhuǎn)移登記及因婚姻的續(xù)存或變動(dòng)，夫妻雙方申請(qǐng)將不動(dòng)產(chǎn)登記為共有或一方單獨(dú)所有、離婚析產(chǎn)等情形除外。

以當(dāng)事人申報(bào)不審核為依據(jù)

晉江市國(guó)土資源局、法院、民政局、司法局、住建局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于改進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記婚姻狀況審核的通知》指出：“不動(dòng)產(chǎn)的共有情況主要依據(jù)當(dāng)事人申報(bào)不審核當(dāng)事人婚姻狀況，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心詢問(wèn)當(dāng)事人是否存在共有人，且與合同等登記原因文件記載內(nèi)容不沖突的，予以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。”

晉江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，不動(dòng)產(chǎn)登記包括取得不動(dòng)產(chǎn)登記和處分不動(dòng)產(chǎn)登記，包括買賣、互換、贈(zèng)予、分割、合并、抵押、變更不動(dòng)產(chǎn)等多種情況。按照新規(guī)，在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，登記部門工作人員會(huì)對(duì)申報(bào)人詢問(wèn)，以申報(bào)人書(shū)面承諾為依據(jù)，并結(jié)合購(gòu)房合同、憑證等原因文件辦理不動(dòng)產(chǎn)，從而弱化對(duì)當(dāng)事人婚姻狀況的審核。

降低社會(huì)成本提高辦事效率

據(jù)悉，對(duì)于當(dāng)事人因處分不動(dòng)產(chǎn)、變更不動(dòng)產(chǎn)登記信息申請(qǐng)登記情形的，以2018年5月1日為界分別對(duì)待。

登記日期在2018年5月1日前的，考慮到歷史因素造成存在隱性共有人情況，仍需審核婚姻狀況以確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人；登記日期在2018年5月1日及以后的，權(quán)利人處分不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，登記機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)核實(shí)登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人與申請(qǐng)人是否一致，不再審核婚姻狀況，并且不再收取婚姻狀況證明材料。

舉例說(shuō)，林先生想找鄭先生買一套二手房，這套房于2017年5月1日登記在已婚的鄭先生名下，考慮到該房存在隱性共有人情況，即鄭太太也是權(quán)利人，那么，林先生在購(gòu)買二手房過(guò)程中，應(yīng)請(qǐng)鄭先生、鄭太太一同簽訂買賣合同，以避免今后出現(xiàn)不必要的糾紛。不過(guò)，如果林先生購(gòu)買二手房的計(jì)劃延遲到2018年5月1日以后，那么，這套房子的不動(dòng)產(chǎn)登記證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，林先生直接和這個(gè)人簽署相應(yīng)的買賣合同即可。

“改進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記婚姻狀況審核，簡(jiǎn)化登記流程，精簡(jiǎn)證明材料，是為了便民減負(fù)，提供高效服務(wù)。”該負(fù)責(zé)人表示。