加裝在綠巖新村88幢外的電梯
加裝電梯該跑哪個(gè)部門、有哪些流程該走？哪類既有住宅可以申請(qǐng)加裝電梯？加裝電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出……新發(fā)布的《三明市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法（修訂）》給出了答案。
明確流程，便利市民申請(qǐng)
“我們這幢單元樓總共有16戶業(yè)主，超過(guò)11戶都想加裝電梯，但由于沒(méi)有業(yè)委會(huì)，該跑哪些部門成了問(wèn)題。”家住梅嶺新村的鄭華強(qiáng)說(shuō)，由于對(duì)政策的不熟悉和全體業(yè)主始終沒(méi)有達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，加裝電梯的事只能一拖再拖。
既有住宅加裝電梯是群眾熱切期盼的民生工程。然而，在實(shí)際操作過(guò)程中，難免出現(xiàn)意愿統(tǒng)一難、前期手續(xù)辦理難等問(wèn)題。盡管2018年1月23日印發(fā)的《三明市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)三明市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法的通知》有了相關(guān)規(guī)定，但在部門權(quán)責(zé)、全流程實(shí)施上仍較為模糊。
想要幫鄭華強(qiáng)解決電梯加裝難的問(wèn)題，答案得從《三明市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法（修訂）》中找。
與先前的實(shí)施辦法不同，修訂后的實(shí)施辦法在實(shí)施流程、責(zé)任主體、部門職責(zé)等方面都做出了明確規(guī)定，讓市民不再“犯迷糊”。
按照規(guī)定，鄭華強(qiáng)個(gè)人可以向社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，委托設(shè)計(jì)單位制定方案后，組織業(yè)主表決同意并進(jìn)行公示、施工備案等準(zhǔn)備工作后即可開始施工。
但與以往不同，在業(yè)主表決階段，原先僅需要專有部分占同梯號(hào)建筑物總面積三分之二以上且占同梯號(hào)總戶數(shù)三分之二（含三分之二）以上業(yè)主同意并簽訂書面協(xié)議書（應(yīng)注明業(yè)主的房屋所有權(quán)證號(hào)）同意，如今則需要同梯號(hào)房屋專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決同梯號(hào)房屋專有部分面積四分之三且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
不僅如此，在聽證表決中，出席的聽證代表也有了新要求，需要至少邀請(qǐng)1名人大代表、1名政協(xié)委員、1名司法部門工作人員、1名設(shè)計(jì)單位或?qū)張D機(jī)構(gòu)工作人員作為聽證代表參加聽證會(huì)。這不僅增加了聽證過(guò)程中為居民釋疑解惑的專業(yè)性，也增強(qiáng)了整個(gè)聽證表決的公信力。
明確主體，保障電梯運(yùn)維
對(duì)已加裝電梯的老舊小區(qū)居民而言，如何維護(hù)電梯則是他們的心病，由于沒(méi)有物業(yè)，電梯一旦出現(xiàn)問(wèn)題就只能自己找維修公司，如果對(duì)公司相關(guān)資質(zhì)和電梯維修水平?jīng)]有了解，很容易踩“坑”。
“電梯裝好了本來(lái)是好事，可是運(yùn)行時(shí)總遇到各種問(wèn)題，讓人心煩。”家住綠巖新村88幢二單元的許志銓說(shuō)，由于不了解電梯的構(gòu)造，業(yè)主們以價(jià)格為優(yōu)先考慮，選擇了沒(méi)有空調(diào)的低價(jià)簡(jiǎn)裝款式，結(jié)果在夏天整個(gè)電梯里像是悶爐，每次進(jìn)出都要流一身汗，不得不請(qǐng)來(lái)技術(shù)員在電梯里裝上風(fēng)扇促進(jìn)空氣流通。
沒(méi)有空調(diào)還能忍耐，畢竟待在電梯里的時(shí)間最長(zhǎng)不過(guò)幾分鐘，但出現(xiàn)安全問(wèn)題就不是小事了。去年，住在綠巖新村88幢一單元的陳慧慧就經(jīng)歷了一次危險(xiǎn)，電梯鋼索在運(yùn)行中突然斷裂，導(dǎo)致整個(gè)電梯轎廂出現(xiàn)墜落趨勢(shì)，幸好她反應(yīng)及時(shí)，趁著電梯門未關(guān)沖出了電梯。
許志銓與陳慧慧遇到的問(wèn)題其實(shí)可以避免，在《三明市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法（修訂）》的第十條責(zé)任主體上，便已做出了解釋。
根據(jù)第七款和第十款規(guī)定，電梯維保單位負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)維保和應(yīng)急救援責(zé)任，電梯使用單位或受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理、安全與節(jié)能管理，監(jiān)督電梯的維保工作質(zhì)量，承擔(dān)電梯使用安全與節(jié)能主體責(zé)任。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，居民可以向電梯維?；蚴褂脝挝惶岢錾暾?qǐng)。
選擇一個(gè)放心的電梯維保公司，能免去許多煩惱。該怎么找到靠譜的維保單位？
據(jù)了解，我市將電梯維保單位的資質(zhì)和信用等級(jí)等內(nèi)容劃分為ABCD四級(jí)，A級(jí)為最佳，在市市場(chǎng)監(jiān)督局的官網(wǎng)上，市民可搜索查詢?nèi)魇屑扔凶≌友b電梯安裝維保單位信息匯總表，根據(jù)自己的需求選擇放心的公司。
明確權(quán)責(zé)，設(shè)立一站式服務(wù)窗
《三明市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法（修訂）》8月1日起正式實(shí)施。在市行政服務(wù)中心，已經(jīng)開設(shè)專門窗口用于市民申辦電梯加裝業(yè)務(wù)。
“在這里，市民只需攜帶所需的相關(guān)材料，即可一站式辦理加裝電梯申報(bào)、備案等一系列服務(wù)。” 市住建局房地產(chǎn)和住房保障科林彬介紹，一站式服務(wù)窗將整合住建、自然資源、城管等多部門的相關(guān)職能，多部門聯(lián)合為百姓辦實(shí)事，在窗口收到市民訴求后逐一分揀至各個(gè)單位，以最快的時(shí)間給予市民反饋。
分揀出的市民訴求會(huì)往哪兒走？根據(jù)《三明市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法（修訂）》，增設(shè)電梯的相關(guān)政策制定工作和業(yè)務(wù)指導(dǎo)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門牽頭負(fù)責(zé)，增設(shè)電梯的規(guī)劃用地管理及相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)等內(nèi)容將被遞至市自然資源部門，市市場(chǎng)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)增設(shè)電梯的設(shè)備質(zhì)量、監(jiān)督檢驗(yàn)、使用管理、維護(hù)保養(yǎng)等環(huán)節(jié)的安全監(jiān)管工作，市城市管理（物業(yè)管理）部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)增設(shè)電梯的住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)、審核撥付等相關(guān)管理工作，市公積金管理部門負(fù)責(zé)增設(shè)電梯相關(guān)業(yè)主的住房公積金提取發(fā)放工作。
如果不能來(lái)市行政服務(wù)中心辦理電梯加裝相關(guān)業(yè)務(wù)，市民還有另一種選擇——街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）。
“我們將權(quán)責(zé)下放，加裝電梯額度較小的工程由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）承擔(dān)屬地監(jiān)管責(zé)任。” 林彬介紹，質(zhì)量和安全的監(jiān)督管理及服務(wù)等內(nèi)容可以直接找街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)。
來(lái)源:三明市融媒體中心
