記者從市住建局獲悉，為及時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)資金需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，從11月10日起，我市對(duì)商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金支取節(jié)點(diǎn)和比例進(jìn)行調(diào)整。
在地上建筑支取節(jié)點(diǎn)和比例方面，取得《商品房預(yù)售許可證》，累計(jì)申請(qǐng)使用額度內(nèi)預(yù)售資金不得超過單位工程監(jiān)管額度的30%；完成房屋所有權(quán)首次登記，且已按施工合同約定序時(shí)進(jìn)度支付工程款，并與施工總承包單位完成工程結(jié)算核對(duì)，才可申請(qǐng)支取全部監(jiān)管資金并撤銷預(yù)售資金監(jiān)管。建設(shè)期間，按照工程形象進(jìn)度不同，累計(jì)申請(qǐng)使用額度內(nèi)預(yù)售資金比例不同。
交付標(biāo)準(zhǔn)為全裝修的項(xiàng)目，其原裝修款項(xiàng)未繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的，在達(dá)到單位工程完成建設(shè)（包括電梯、公共區(qū)域裝修、入戶門、水電管線等完成施工安裝），且已組織預(yù)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)時(shí)，不再審批支取重點(diǎn)監(jiān)管資金，待合同約定的全裝修工程完成交付使用后，方可申請(qǐng)累計(jì)使用額度內(nèi)預(yù)售資金不得超過單位工程監(jiān)管額度的95%，以確保全裝修工程順利施工。
在地下建筑支取節(jié)點(diǎn)和比例上，取得《商品房預(yù)售許可證》（進(jìn)度達(dá)到地面正負(fù)零），累計(jì)申請(qǐng)使用額度內(nèi)預(yù)售資金不得超過單位工程監(jiān)管額度的55%；地下工程完成建設(shè)，且已組織預(yù)驗(yàn)收，累計(jì)申請(qǐng)使用額度內(nèi)預(yù)售資金不得超過單位工程監(jiān)管額度的80%；項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收備案，累計(jì)申請(qǐng)使用額度內(nèi)預(yù)售資金不得超過單位工程監(jiān)管額度的85%；完成房屋所有權(quán)首次登記，可申請(qǐng)支取全部監(jiān)管資金。
此外，我市還對(duì)全裝修工程支取節(jié)點(diǎn)和比例進(jìn)行調(diào)整，并對(duì)重點(diǎn)監(jiān)管資金額度核算、監(jiān)管銀行撥款工作等進(jìn)行規(guī)定。（全媒體記者 林曉玲 通訊員 謝高峰）
來源： 莆田網(wǎng)
