臺海網(wǎng)10月13日訊 據(jù)海峽都市報報道 近日，莆田市住建局發(fā)布《莆田市2016年1—9月房地產(chǎn)市場運行形勢分析》數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，2016年前三季度莆田市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了新開工面積、開發(fā)投資和批準(zhǔn)預(yù)售“三降”特征，以及商品房銷售、土地出讓“二升”和商品住房均價“一穩(wěn)”的特征。
根據(jù)此次發(fā)布的數(shù)據(jù)，1—9月份全市各類商品房新開工面積212.66萬㎡，同比下降28.18%。其中第一季度為71.16萬㎡，第二季度僅為23.75萬㎡，第三季度為117.75萬㎡，相比第一、二季度有明顯回升。
受商品房新開工面積同比下降的影響，商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積也隨之下降，但在第三季度有所回升。1—9月份全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積為232.46萬㎡，同比下降了35.90%。其中，第一季度為101.49萬㎡，第二季度為43.41萬㎡，第三季度為87.56萬㎡，第三季度較第二季度有明顯回升。
據(jù)商品房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)統(tǒng)計，前三季度全市商品住宅銷售面積為236.34萬㎡，同比增長了31.41%。受非市中心城區(qū)購房補貼、銷售面積量增價低等因素影響，前三季度全市商品房銷售價格與去年相比有所下降，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1—9月份全市商品住房銷售均價為7405元/㎡，同比下降了4.07%。
二手房方面，1—9月份全市二手房成交面積為62.95萬㎡，同比下降了6.81%。其中，第一季度為16.88萬㎡，第二季度為26.14萬㎡，第三季度為19.93萬㎡，第三季度較第二季度減少6.21萬㎡。
