日前，省住建廳會同省發(fā)改委、省自然資源廳、省市場監(jiān)管局等部門制定《關(guān)于深化“整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等問題，切實維護(hù)業(yè)主利益”工作方案》，進(jìn)一步促進(jìn)福建物業(yè)管理提質(zhì)增效。

公共收益收支不透明、公示內(nèi)容不明晰方面，重點(diǎn)整治：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)公示公共收益情況；形式公開、內(nèi)容不明，公示項目不明晰、不具體、缺項漏項；未按照統(tǒng)一格式公示公共收益管理情況；收取的停車費(fèi)等公共收益資金去向、用向不清，支出事項填報不全，缺項漏項；未按規(guī)定使用公共收益，列支項目不規(guī)范等問題。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)占用公共空間、擅自改變物業(yè)服務(wù)用房用途方面，重點(diǎn)整治：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自占用物業(yè)小區(qū)架空層、避難層等公共空間，損害業(yè)主共同利益；未經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自改變物業(yè)服務(wù)用房的用途，違法違規(guī)出租經(jīng)營等問題。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合審計不到位、公共收益資金轉(zhuǎn)存不規(guī)范方面，重點(diǎn)整治：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定配合公共收益審計問題；提供賬目資料不明晰、不齊全；未按規(guī)定時限及時轉(zhuǎn)存公共收益資金，未以住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域為單位單獨(dú)開戶設(shè)賬，公共收益資金有被挪用風(fēng)險等問題。

公共收益矛盾糾紛化解不到位方面，重點(diǎn)整治：監(jiān)管部門和單位對業(yè)主投訴的物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占公共收益問題查處不及時、處罰不到位；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居（村）民委員會調(diào)處公共收益矛盾糾紛作用發(fā)揮不夠；業(yè)委會監(jiān)督公共收益管理不規(guī)范等問題。

根據(jù)方案要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)須于5月31日前將自查結(jié)果在省住宅小區(qū)公共收益信息管理系統(tǒng)，以及物業(yè)小區(qū)公告欄、樓道、電梯等醒目位置公示，并可通過微信、短信、電話等方式告知全體業(yè)主。

在交叉督導(dǎo)階段（8月底前），省住建廳將組織各設(shè)區(qū)市開展交叉督導(dǎo)，形成交叉督導(dǎo)報告。

方案實施過程中，相關(guān)部門將通過檢查、抽查、督導(dǎo)等方式強(qiáng)化公共收益的監(jiān)管，及時約談公共收益管理不規(guī)范的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，依法查處違法違規(guī)行為，通報曝光典型案例，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不良行為予以信用扣分，記入企業(yè)信用檔案。對依法列入嚴(yán)重失信懲戒對象名單的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將通過聯(lián)合獎懲系統(tǒng)推送至相關(guān)部門實施失信聯(lián)合懲戒。（記者 李錦清）

來源：福州晚報