臺海網(wǎng)10月14日訊(海峽導(dǎo)報記者 陳金龍)近日,《福建省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)事項公開公示管理實施細則(試行)》(以下簡稱《細則》)出臺,這一《細則》對物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容事項的公開公示做出了詳細規(guī)定,明確要求要將小區(qū)水電公攤、車位管理、公共收益等物業(yè)服務(wù)信息在小區(qū)主要人行出入口公示,并接受業(yè)主監(jiān)督。
按照《細則》的相關(guān)規(guī)定,物業(yè)小區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置物業(yè)服務(wù)意見收集箱和物業(yè)服務(wù)監(jiān)督公示牌,公示牌應(yīng)包含公共收益公示欄、物業(yè)服務(wù)公示欄、政策法規(guī)宣傳欄等內(nèi)容,并設(shè)置在小區(qū)主要人行出入口。其中,利用共用設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營活動所得收益及使用情況,應(yīng)在每季度第一個月的月底前將上一季度公共收益收支情況予以公示,公示時間不少于三十天。
同時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)公示營業(yè)執(zhí)照;物業(yè)小區(qū)項目經(jīng)理或者負責(zé)人的姓名、照片、聯(lián)系方式等基本信息;物業(yè)小區(qū)客戶服務(wù)電話、工程維修電話、應(yīng)急值班電話、投訴監(jiān)督電話及供水、供電、供氣等專營單位服務(wù)電話;物業(yè)服務(wù)合同或者前期物業(yè)服務(wù)合同、管理規(guī)約,物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供特約服務(wù)的,應(yīng)同時公示所提供服務(wù)的收費標準;公共停車位配建數(shù)量和具體分布圖,小區(qū)停車管理制度等信息;電梯、消防、監(jiān)控安防等共用設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)單位的名稱、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、聯(lián)系方式、應(yīng)急處置方案和電梯維修保養(yǎng)檢驗費用;物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)等。
值得一提的是,一些事項的公示時間等方面是有要求的,如水、電等公共能耗費用分攤表,每月公示一次,公示時間不少于30日;物業(yè)服務(wù)企業(yè)受委托申請使用住宅專項維修資金情況,按照住宅專項維修資金申請使用規(guī)定進行公示;利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營活動所得收益及使用情況,于每季度第一個月的月底前將上一季度公共收益收支情況予以公示,公示時間不少于30日;公示當(dāng)年第四季度公共收益收支情況的,應(yīng)將當(dāng)年度公共收益的全年收支情況一并公示。
對于此次福建出臺的新規(guī),廈門物業(yè)小區(qū)早已陸續(xù)開始落實相關(guān)公示要求。接下來,廈門還將按照《福建省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)事項公開公示管理實施細則(試行)》的最新規(guī)定,督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按要求公示公共收益情況,并逐步在全市范圍內(nèi)推廣公共收益統(tǒng)一代理記賬制度,進一步保障業(yè)主的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。


 
          


