臺海網(wǎng)10月14日訊（海峽導(dǎo)報記者 陳金龍）近日，《福建省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)事項公開公示管理實施細則（試行）》（以下簡稱《細則》）出臺，這一《細則》對物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容事項的公開公示做出了詳細規(guī)定，明確要求要將小區(qū)水電公攤、車位管理、公共收益等物業(yè)服務(wù)信息在小區(qū)主要人行出入口公示，并接受業(yè)主監(jiān)督。

　　按照《細則》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)小區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置物業(yè)服務(wù)意見收集箱和物業(yè)服務(wù)監(jiān)督公示牌，公示牌應(yīng)包含公共收益公示欄、物業(yè)服務(wù)公示欄、政策法規(guī)宣傳欄等內(nèi)容，并設(shè)置在小區(qū)主要人行出入口。其中，利用共用設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營活動所得收益及使用情況，應(yīng)在每季度第一個月的月底前將上一季度公共收益收支情況予以公示，公示時間不少于三十天。

　　同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)公示營業(yè)執(zhí)照；物業(yè)小區(qū)項目經(jīng)理或者負責(zé)人的姓名、照片、聯(lián)系方式等基本信息；物業(yè)小區(qū)客戶服務(wù)電話、工程維修電話、應(yīng)急值班電話、投訴監(jiān)督電話及供水、供電、供氣等專營單位服務(wù)電話；物業(yè)服務(wù)合同或者前期物業(yè)服務(wù)合同、管理規(guī)約，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供特約服務(wù)的，應(yīng)同時公示所提供服務(wù)的收費標準；公共停車位配建數(shù)量和具體分布圖，小區(qū)停車管理制度等信息；電梯、消防、監(jiān)控安防等共用設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)單位的名稱、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、聯(lián)系方式、應(yīng)急處置方案和電梯維修保養(yǎng)檢驗費用；物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)等。

　　值得一提的是，一些事項的公示時間等方面是有要求的，如水、電等公共能耗費用分攤表，每月公示一次，公示時間不少于30日；物業(yè)服務(wù)企業(yè)受委托申請使用住宅專項維修資金情況，按照住宅專項維修資金申請使用規(guī)定進行公示；利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營活動所得收益及使用情況，于每季度第一個月的月底前將上一季度公共收益收支情況予以公示，公示時間不少于30日；公示當(dāng)年第四季度公共收益收支情況的，應(yīng)將當(dāng)年度公共收益的全年收支情況一并公示。

　　對于此次福建出臺的新規(guī)，廈門物業(yè)小區(qū)早已陸續(xù)開始落實相關(guān)公示要求。接下來，廈門還將按照《福建省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)事項公開公示管理實施細則（試行）》的最新規(guī)定，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按要求公示公共收益情況，并逐步在全市范圍內(nèi)推廣公共收益統(tǒng)一代理記賬制度，進一步保障業(yè)主的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。