臺海網(wǎng)8月14日訊 據(jù)福建日報APP-新福建報道    《中華人民共和國契稅法》近日頒布，并將于2021年9月1日起施行。針對諸如契稅稅率調(diào)高、買房稅率優(yōu)惠取消等傳聞，省財政廳稅政處有關(guān)負(fù)責(zé)人專門就契稅法頒布是否影響我省現(xiàn)有實施的契稅優(yōu)惠政策作出解答。

解讀一：契稅稅率沒有改變、優(yōu)惠政策繼續(xù)有效

目前，國家現(xiàn)行的契稅稅率執(zhí)行的是1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》，稅率為3%—5%，而剛頒布的《中華人民共和國契稅法》只是按照稅制平移的思路，保障現(xiàn)行稅制框架和稅負(fù)水平總體不變，將契稅暫行條例上升為法律，與契稅暫行條例稅率保持一致。

我省根據(jù)契稅暫行條例，按3%征收契稅。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)2016年財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，實施稅率優(yōu)惠政策。其中個人購房契稅按套數(shù)和面積差別征收：購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

解讀二：夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅

根據(jù)契稅法規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征收契稅。

其實早在2014年財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，以及國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》，就已經(jīng)有相關(guān)規(guī)定。換句話說，夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅，這一政策早已執(zhí)行，此次只是在契稅法中明確，更好地保障了相關(guān)人員權(quán)益，也與民法典更好地銜接。

解讀三：稅收優(yōu)惠政策拓展、納稅申報簡化

與契稅暫行條例相比，契稅法適當(dāng)拓展了稅收優(yōu)惠政策：為體現(xiàn)對公益事業(yè)的支持，增加對非營利性學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助免征契稅等規(guī)定。申報繳稅期限由契稅暫行條例規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生后10日內(nèi)申報并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定期限內(nèi)繳稅，修改為辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳稅。

此外，還增加了退稅規(guī)定。納稅人在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，因合同不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)構(gòu)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理退稅。

契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。（福建日報記者 王永珍）