臺海網(wǎng)7月9日訊 （海峽導(dǎo)報駐福州記者 林芹 實習(xí)生 倪琦）今后，實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)定期公布，已竣工未出售或者已出售未交付物業(yè)的服務(wù)費由建設(shè)單位承擔(dān)。省發(fā)改委、省住建廳日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)問題的通知》。
通知要求，福建省物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價相結(jié)合的管理模式。除保障性住房物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價外，其他物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。
通知強調(diào)，因政府指導(dǎo)價變動需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在政府指導(dǎo)價變動范圍內(nèi)作相應(yīng)調(diào)整；因服務(wù)成本變化需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分面積占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
物業(yè)服務(wù)收費以建筑面積為計價單位，按月收取，業(yè)主自愿按季度或按年收取的除外。未辦理房屋所有權(quán)證的，物業(yè)服務(wù)費暫按房屋買賣合同標(biāo)明的建筑面積收取，房屋所有權(quán)證辦理后按登記的建筑面積結(jié)算，多退少補。
通知還明確，已竣工未出售或者已出售未交付物業(yè)的服務(wù)費由建設(shè)單位承擔(dān)。物業(yè)買受人無正當(dāng)理由拒絕接收達(dá)到交付條件物業(yè)的，自出售人送達(dá)交付物業(yè)通知之日起全額承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費。
