臺海網(wǎng)8月7日訊 （海峽導(dǎo)報記者 劉龍）8月6日，漳州市區(qū)7宗地塊集中出讓，最終全部以底價成交，總成交金額達(dá)22.05億元。本次土拍由國企主導(dǎo)，漳州城投、九龍江圓山、漳州交發(fā)及恒晟集團分別競得地塊，市場表現(xiàn)平穩(wěn)，溢價率均為0%。
漳州城投成為本次土拍最大贏家，以總價9.258億元競得薌城區(qū)3宗優(yōu)質(zhì)地塊（2025P06、2025P07、2025P08）。三宗地塊均位于芝山街道辦事處轄區(qū)，周邊配套成熟，小學(xué)劃片為漳州市望湖學(xué)校（漳州二中望湖分校），初中為芝山街道公辦校。其中，2025P06地塊（江濱路以東）成交樓面價 5063元 /㎡，2025P07地塊（迎賓西路以西）成交樓面價5103元/㎡，2025P08地塊（瑞京路以西）成交樓面價5087元/㎡，容積率均在2.5—2.8之間，未來預(yù)計開發(fā)中高密度住宅產(chǎn)品。
恒晟集團以1.36億元競得薌城區(qū)勝利西路以南的2025P09地塊。該地塊可建設(shè)第四代住宅，成交樓面價4783元/㎡，劃片小學(xué)為金峰小學(xué)（閩南師大附?。Ｕ闹萁话l(fā)則以1.317億元拿下龍海區(qū)長洲片區(qū)2025P10地塊，成交樓面價1576元/㎡，為本次土拍最低，周邊配套長洲小學(xué)、龍海三中等教育資源。
九龍江圓山斥資8.115億元包攬高新區(qū)兩宗第四代住宅用地。其中，2025P11地塊（南大道以東）成交樓面價3333元/㎡，劃片高新區(qū)實驗小學(xué)；2025P12地塊（龍江南路以西）體量最大，計容建筑面積達(dá)23.49萬㎡，成交總價6.406億元，樓面價2728元/㎡，教育配套為漳州市實小高新區(qū)分校及古縣中學(xué)。兩宗地塊容積率均低于2.2，建筑密度控制在18%—30%，凸顯低密宜居屬性。
