臺海網(wǎng)9月20日訊 （海峽導報記者 李大榮）龍巖樓市又有新政，重拳出擊，意在“去庫存”。日前，《龍巖市化解房地產(chǎn)庫存實施意見》正式公布實施。
這份意見中，涵蓋三大亮點，具體有8條舉措，分別從商業(yè)貸款首付比例、土地規(guī)劃變更、團購優(yōu)惠、購房補貼等方面，化解龍巖房地產(chǎn)庫存。
鼓勵購房：降首付、給補貼、可團購
新政第一條，就提出要加大合理購房消費支持力度。
其中，居民購買首套房商業(yè)個人住房貸款，最低首付比例按20%執(zhí)行，改善性再次購房商貸，首付比例也降至30%。同時，金融機構(gòu)可根據(jù)實際，適當下浮個人住房貸款利率。
此外，還提到了獎勵政策，各縣（市、區(qū)）和經(jīng)開區(qū)可根據(jù)實際，對購買新建商品房的家庭，按所繳契稅給予獎勵，并加大住房公積金支持力度，通過“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款等渠道籌措資金。
其中還提到，各縣（市、區(qū)）還可以結(jié)合實際組織“團購”，由房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)主管部門簽訂“團購”優(yōu)惠框架協(xié)議，承諾給予“團購”價格優(yōu)惠。
新政第二條則提出，支持新市民和農(nóng)民進城購房，簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶購房手續(xù)，并做好教育資源統(tǒng)籌等，對搬遷戶、危改戶農(nóng)民進城購房給予財政補助。
庫存轉(zhuǎn)換：商品房可改售為租
該新政提出，要打通庫存轉(zhuǎn)換通道。今后，龍巖各縣（市、區(qū)）原則上不再新建公租房，逐步將公租房保障范圍擴大到非戶籍人口。
同時提出，棚改項目和房屋征收實行貨幣化安置比例原則上不低于70%。繼續(xù)實行鼓勵征遷貨幣安置，購買新建商品房優(yōu)惠政策。
新政第四條中，還鼓勵開發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租，土地使用年限和容積率不變，并大力支持住房租賃企業(yè)，地方政府對這兩類情況，將給予一定獎勵。
