據(jù)交通銀行(601328.SH)8月25日發(fā)布的上半年業(yè)績(jī)顯示，截至6月末，該行按揭貸款余額為6877億元，較年初快速增長(zhǎng)834億元，增幅13.79%。而全行平均貸款增速為7.03%，這意味著房貸增速“跑贏”了6.76個(gè)百分點(diǎn)。
從占比來看，6877億元的個(gè)人按揭貸款，占逾零售貸款余額10880億元中的63%，占逾全部貸款39838億元中的17%。
交行的情況在行業(yè)里并非特例。從此前數(shù)家已公布半年報(bào)的銀行情況來看，個(gè)人房貸已成為銀行的“兵家必爭(zhēng)之地”。以招行為例，其上半年個(gè)人住房貸款余額為6069億元，比起去年底增加了1157億元，增幅高達(dá)23.55%。
與銀行的半年報(bào)情況吻合的是，7月份全國信貸數(shù)據(jù)顯示，人民幣貸款增加4636億元，其中住戶部門貸款增加4575億元，這意味著個(gè)人房貸異軍突起。
某中型銀行零售業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)曾表示，本輪經(jīng)濟(jì)周期下，實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍然乏力，個(gè)人房貸因風(fēng)險(xiǎn)較低，總行早在去年就劃撥更多的額度予以支持。
某大行一名風(fēng)險(xiǎn)部門人士告訴本報(bào)記者，個(gè)人房貸的不良率事實(shí)上要比全行平均不良率低約整整1個(gè)百分點(diǎn)。
在惜貸、不敢貸的困局下，曾被多家銀行認(rèn)為“賺得不多”的個(gè)人房貸，成了“救命稻草”。為了搶灘這一業(yè)務(wù)領(lǐng)域，本報(bào)獨(dú)家從某大行相關(guān)業(yè)務(wù)人士處獲悉，該行還考慮放開上海房地產(chǎn)業(yè)的理財(cái)直投。從宏觀來看，上述中型銀行零售業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人還向本報(bào)表述過，相比國外的居民杠桿率而言，我國的情況整體還不高，個(gè)人房貸仍有上升空間。
上半年個(gè)人房貸增速已高，下半年的額度安排又是如何?交通銀行首席風(fēng)險(xiǎn)官楊東平在該行半年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上稱：“下半年還將保持這個(gè)勢(shì)頭。”
不過楊東平也表示，畢竟按揭貸款和房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)聯(lián)密切，因此交行也會(huì)制定嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，比如在區(qū)域選擇上以一二線城市為主等。
