中新社北京12月4日電   城市土地學(xué)會(huì)與普華永道4日聯(lián)合發(fā)布《亞太地區(qū)2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)新興趨勢(shì)》報(bào)告顯示，受訪者日趨憂慮明年可能出現(xiàn)波及整個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整。但迄今為止，在上海、深圳、廣州三大城市的帶動(dòng)下，中國(guó)仍是最強(qiáng)韌的經(jīng)濟(jì)體，上述三個(gè)城市均躋身十大最具投資前景地區(qū)之列。

　　城市土地學(xué)會(huì)中國(guó)大陸主席、凱龍瑞集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)鄭喜明表示，疫情觸發(fā)的黑天鵝事件沉重打擊全球經(jīng)濟(jì)，但中國(guó)顯然是個(gè)例外。盡管世界地緣政治的不確定性仍在持續(xù)，中國(guó)一直專注于開(kāi)發(fā)內(nèi)需，外資也將中國(guó)視為重要的投資目的地。

　　鄭喜明認(rèn)為，中國(guó)強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，再加上監(jiān)管機(jī)構(gòu)收緊國(guó)內(nèi)銀行貸款導(dǎo)致非銀行渠道融資需求增加，為尤其是在中國(guó)根基深厚的外國(guó)買(mǎi)家創(chuàng)造了大量機(jī)會(huì)。疫情期間出臺(tái)的政策性寬松措施現(xiàn)已撤回，投資者們將密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成怎樣的影響。

　　普華永道中國(guó)審計(jì)合伙人孫穎表示，疫情暴發(fā)前，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)就已經(jīng)出現(xiàn)一些趨勢(shì)變化，疫情則加快了趨勢(shì)變化。例如，在零售業(yè)，中國(guó)網(wǎng)絡(luò)銷售所占的比例高于世界上任何主要經(jīng)濟(jì)體，但傳統(tǒng)的零售商場(chǎng)也在沿著全渠道和體驗(yàn)路線的方向迅速推進(jìn)多元化發(fā)展，因此，和其他國(guó)家相比，中國(guó)零售業(yè)更能抵御疫情影響。

　　孫穎認(rèn)為，當(dāng)前，數(shù)據(jù)中心和物流地產(chǎn)成了炙手可熱的資產(chǎn)類別，中國(guó)在這兩個(gè)領(lǐng)域占據(jù)有利地位。中國(guó)的數(shù)據(jù)中心發(fā)展速度令人難以置信，截至2020年，中國(guó)在科技、電信和數(shù)據(jù)中心交易上的支出達(dá)到了近15億美元?？紤]到中國(guó)龐大的市場(chǎng)及其迅猛的擴(kuò)張勢(shì)頭，再加上物流設(shè)施出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性供給不足，當(dāng)前，中國(guó)仍是新建物流設(shè)施的最大市場(chǎng)。

　　除中國(guó)外，新加坡、東京和悉尼仍是亞太地區(qū)最具投資和發(fā)展前景的三大市場(chǎng)。報(bào)告稱，當(dāng)前，在地緣政治緊張和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)加劇的全球環(huán)境中，上述市場(chǎng)以避風(fēng)港的形象出現(xiàn)，給投資者帶來(lái)安全感。 (來(lái)源：中新網(wǎng) 記者 龐無(wú)忌)