臺海網(wǎng)11月7日訊,在傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季,廈門樓市總體表現(xiàn)不俗。進入年關沖刺階段,11月共計有20余樓盤將推出新品房源,其中,剛需盤比重上升,亦有商鋪及別墅產(chǎn)品推出。
集美區(qū)仍為年末推盤重點區(qū)域,后市供應相對充足,仍將以高成交量位居前列。翔安區(qū)剛需盤繼續(xù)發(fā)力,后市成交預期向好。導報記者 陳素婷
銀十樓市初感涼意
銀十首周,樓市一度人氣爆棚,單周成交1412套,第二周又成交1253套延續(xù)熱度。但進入中下旬,與寒流來襲,氣溫驟降同時,廈門樓市受多方因素影響,成交亦趨低迷。
一方面,各大房企經(jīng)過上半年的大批走量,資金鏈壓力緩解,完成全年銷售目標已無壓力。房企走量積極性下降,購房優(yōu)惠縮水,房源去化自然減緩。另一方面,大量的改善型房源入市,剛需產(chǎn)品份額減小,房價走高、高性價比房源減少,購房者形成了一定抗性,同時擠壓了部分剛需客群。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,10月廈門全市商品房成交6067套,其中住宅成交3719套,比去年同期的2493套增加1226套,同比上漲49.18%;比2012年9月的4186套減少了467套,環(huán)比下跌11.16%.
集美、翔安后市成交預期向好
當前房價回升,房企逐利為主,但購房者對房價走高已具有一定抗性。旺季搶收不足,臨近年關,房企推盤仍將延續(xù)。
據(jù)城市年輪 (中國)機構(gòu)數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計顯示,11月份,預計有22盤加推入市,其中聚鎮(zhèn)、萬科·金域華府、特房·美地雅登等剛需樓盤占比再次上升,定價合理、性價比高的樓盤,預期仍可熱銷。
其中,集美區(qū)11月預計有10余樓盤入市,熱點樓盤眾多,入市體量巨大,而翔安區(qū)在10月成交攀升后,11月有5盤入市,均偏向剛需型產(chǎn)品,集美、翔安區(qū)域樓市成交預期向好。根據(jù)眾房企的營銷策略與推售產(chǎn)品,后市樓市成交趨穩(wěn)的同時,局部熱點或?qū)⒊尸F(xiàn)。
城市年輪(中國)機構(gòu)數(shù)據(jù)分析,10月,受建發(fā)·翔城國際限價房集中簽約影響,翔安區(qū)成交量攀升,位居成交榜首位。集美區(qū)位居第二,占比23.61%,片區(qū)價值高、在售樓盤多,后市供應相對充足,集美區(qū)今后仍將以高成交量位居前列。湖里、海滄、同安成交量相對穩(wěn)定,思明區(qū)供銷則維持較低水平。
責任編輯:陳仲

 
          




