在武漢市，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將預(yù)售備案均價(jià)低于18000元/平方米的新建商品房中120平方米以下的準(zhǔn)售房源隨機(jī)選取六成以上納入優(yōu)先選房范圍。武漢市日前正式印發(fā)《剛需無(wú)房家庭首次購(gòu)買新建商品住房?jī)?yōu)先選房操作規(guī)程》提出，將逐步擴(kuò)大首套剛需優(yōu)先選房比例，努力滿足剛需人群首次購(gòu)房需求。
《操作規(guī)程》規(guī)定，凡符合武漢市住房限購(gòu)政策，在武漢市無(wú)自有住房，且自本次購(gòu)房之日起前3年內(nèi)無(wú)住房交易記錄的意向購(gòu)房家庭，可優(yōu)先選購(gòu)一套新建商品住房。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)合理控制房屋銷售登記規(guī)模，受理意向購(gòu)房登記時(shí)間不能少于48小時(shí)。這意味著開(kāi)發(fā)商不得突襲收資料。排隊(duì)登記“搶房”等情況也將受到制約。
此外，開(kāi)發(fā)商在首次公開(kāi)銷售新建商品住房時(shí)，優(yōu)先選購(gòu)房源和優(yōu)先選房順序必須經(jīng)公證搖號(hào)確定。在公開(kāi)銷售后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)通過(guò)“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”將購(gòu)房人信息與選定房源關(guān)聯(lián)，并通過(guò)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)對(duì)外公示。
武漢市自今年2月份在全國(guó)率先開(kāi)展的剛需人群優(yōu)先選房試點(diǎn)工作，在保障剛需購(gòu)房、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期等方面取得了明顯效果。
武漢市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)剛需人群優(yōu)先選房工作的監(jiān)督檢查，對(duì)于違反規(guī)定的房企，將責(zé)令其限期整改；拒不整改的，對(duì)其信用扣分并計(jì)入信用檔案，直至停止其商品房銷售網(wǎng)簽等。同時(shí)，購(gòu)房人如果提供虛假信息資料或存在惡意干擾公證搖號(hào)銷售，將取消其優(yōu)先選房資格，所選房屋不予辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，且記入個(gè)人誠(chéng)信檔案。(記者徐海波)
