“深圳投資控股之前通過深圳市產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出讓的5個項目恒大都有報名參加，但最終恒大競得4個項目，另外一個是碧桂園拿的。此次入股恒大的資金就是之前出售項目籌集的資金。”6月1日下午，深圳控股（00604.HK）的管理層在電話會議中這樣說道。

　　參與此次電話會議的有深圳投資的副總裁董方、首席運(yùn)營官朱國強(qiáng)和投資者關(guān)系主管周全。

　　此前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)曾以54.25億元人民幣接手了深圳控股旗下的四個項目，分別為：三水地產(chǎn)、三水投資、三水酒店及鵬基資產(chǎn)管理公司。

　　作為深圳控股的第一大股東，深業(yè)集團(tuán)的持股比例達(dá)到60.68%，而深業(yè)集團(tuán)是深圳市人民政府全資擁有，深圳市國資委直管的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。

　　而深圳市國資委全資企業(yè)深業(yè)集團(tuán)的控股子公司——馬鞍山市茂文科技工業(yè)園此次參與了恒大地產(chǎn)的二輪增資，出資金額為55億元，占擴(kuò)大股權(quán)后的2.0522%

　　目前，中國恒大（03333.HK）正在與深圳國資委旗下的深深房A（000029.SZ）就借殼重組一事仍在進(jìn)行中。而深深房A為國有單一大股東控股的上市公司，除了公眾股以外，深圳市國資委下屬深圳市投資控股有限公司擁有公司63.55%的股權(quán)。

　　深圳控股投資者關(guān)系主管周全表示，此次深圳控股參與恒大地產(chǎn)在A股上市回報為年利率8%，保底的年投資回報率為7.5%。如果恒大地產(chǎn)在A股上市順利完成之后，回報將會更加理想。

　　在恒大發(fā)布的公告中，凱隆置業(yè)和恒大地產(chǎn)向第二輪投資者承諾，恒大地產(chǎn)于2017年、2018年和2019年三個財年的凈利潤將分別不得少于243億元、308億元和337億元。

　　深圳控股的管理層稱，“如果恒大完不成利潤承諾，那么分紅比例會增加，最多增加到利潤的100%。這對于投資者來說是可觀的。

　　同時，管理層表示，深圳控股會在鎖定期三年內(nèi)不減持，但鎖定期過了之后，要看當(dāng)時的市場價格和情況來決定是否出售手中持有的恒大股權(quán)。

　　對于投資恒大，管理層表示：“投資恒大是從戰(zhàn)略發(fā)展的角度來說，恒大的總部已經(jīng)遷到深圳，這也是深圳市政府重點引入的500強(qiáng)企業(yè)。公司入股恒大以后，在深圳方面我們可能會有更大的優(yōu)勢去取得更好的項目。恒大承諾每年的分紅不少于當(dāng)年凈利潤的68%，如果達(dá)不到預(yù)期，會用利潤的100%來進(jìn)行分紅，而戰(zhàn)略投資者可以獲得不低于7.5%的回報。目前來看，這個投資回報率高于市場上大部分土地招拍掛的項目。入股恒大既有戰(zhàn)略上的考量也有財務(wù)方面的考量。”

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