房地產(chǎn)稅立法再度成為市場關(guān)注焦點。

這次引爆這一話題的是財政部部長樓繼偉，他在7月23日的G20財長和央行行長會議稅收高級別研討會上稱，遺憾房地產(chǎn)稅和個人所得稅改革還沒推出來，原因是信息收集能力弱，而且涉及利益調(diào)整而受到阻礙。“這是個難題，也是我們的任務(wù)，我們要義無反顧地做。”

《第一財經(jīng)日報》記者了解到，目前房地產(chǎn)稅立法草案仍在起草過程中，困難重重。不過，對自然人征收房地產(chǎn)稅所需的信息收集工作正在加快，國土部力推的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記客觀上有利于摸清房地產(chǎn)家底，為房地產(chǎn)稅的出臺奠定更為扎實的基礎(chǔ)。國家稅務(wù)總局今年在全國所有省份推行的金稅三期工程，對自然人進行全員建檔，包含個人房產(chǎn)信息，也為房地產(chǎn)稅改革鋪路。

草案有望2017年露面

與以往只對城鎮(zhèn)經(jīng)營性物業(yè)課稅的房產(chǎn)稅不同，一字之差的“房地產(chǎn)稅”課稅對象將可能涉及所有房產(chǎn)，這包括普通老百姓的住房，這使得房地產(chǎn)稅備受關(guān)注。

2013年11月份的十八屆三中全會通過了《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》，其中提到完善稅收制度時，首次提到“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”。

2014年樓繼偉在《求是》撰文提到房地產(chǎn)稅構(gòu)想。他稱，總的方向是，在保障基本居住需求的基礎(chǔ)上，對城鄉(xiāng)個人住房和工商業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)籌考慮稅收與收費等因素，合理設(shè)置建設(shè)、交易、保有環(huán)節(jié)稅負，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房地產(chǎn)稅逐步成為地方財政持續(xù)穩(wěn)定的收入來源。

房地產(chǎn)稅立法得到空前重視。

2015年8月，經(jīng)過調(diào)整的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃公布，房地產(chǎn)稅正式列入該規(guī)劃。另外，房地產(chǎn)稅還在今年和去年同時被列入全國人大常委會當年立法工作計劃，屬于立法預(yù)備項目。

今年全國兩會上，全國人大常委會預(yù)算工作委員會副主任劉修文透露，房地產(chǎn)稅法由預(yù)算工作委員會和財政部牽頭研究，調(diào)整后的人大常委會立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入了第一類的立法項目。

“目前我們正在按照立法規(guī)劃和立法工作計劃的有關(guān)要求，對房地產(chǎn)稅改革與立法當中的重點、難點問題進行深入的、進一步的調(diào)查、研究、論證，同時做好起草草案等相關(guān)工作。”劉修文說，待草案比較成熟，并綜合考慮各個方面的因素后，適時提請全國人大常委會審議。

第一類立法項目主要是條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案，排在立法草案的“第一陣營”。北京大學法學院教授劉劍文表示房地產(chǎn)稅快的話在2017年底前通過，慢的話在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過。

7月2日，全國人大財政經(jīng)濟委員會副主任委員郝如玉在第十屆“中國經(jīng)濟增長與周期”論壇上表示，目前房地產(chǎn)稅仍在起草過程之中，操作難度很大。