所謂的“學(xué)區(qū)房”并非房屋，而是一條供院內(nèi)其他住戶進進出出的過道。中介聲稱不能居住，只可落戶，標價150萬元。

圖中窄小的過道就是中介所說的“學(xué)區(qū)過道”。

　　近日某購房網(wǎng)站上出現(xiàn)標價150萬元的學(xué)區(qū)房引來網(wǎng)友關(guān)注，因為這間所謂的“學(xué)區(qū)房”并非房屋，而是一條供院內(nèi)其他住戶進進出出的過道。雖然中介聲稱不能居住，只可落戶，但據(jù)北京晨報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這種奇葩學(xué)區(qū)房存在著諸多“不確定性”，市民若想購買應(yīng)謹慎。

　　所謂學(xué)區(qū)房就是過道

　　記者昨日來到前門附近的某房產(chǎn)中介公司，以為子女落戶上學(xué)的購房者身份咨詢，一地產(chǎn)銷售人員隆重推薦，屬于北京市第一實驗小學(xué)前門分校范圍內(nèi)的大耳胡同里，就有一處過道正在出售。“最近為孩子上學(xué)買門道落戶的人很多，目前就剩這一個了。”據(jù)他介紹，前一陣是辦理入學(xué)的高峰期，所以學(xué)區(qū)房銷售緊俏，房源所剩無幾。

　　隨后，銷售人員帶領(lǐng)記者來到大耳胡同29號，推開小院大門，一條幽暗筆直的過道映入眼簾。“從大門口到一個門框處，就是在售過道。”他邊說邊比劃。記者目測這條過道寬1.5米，長約7米，兩側(cè)院墻上方蓋著一塊遮陽板，右側(cè)靠墻處停放著電動車、自行車。走進院子，記者發(fā)現(xiàn)院內(nèi)居住著四戶人家，而過道是進出院子的必經(jīng)之路。“您得想好了，您買的是過道，只能上學(xué)落戶，不能建房，也不能住人。”銷售人員特意強調(diào)。

　　記者隨后通過網(wǎng)絡(luò)查詢，發(fā)現(xiàn)除大耳胡同外，草廠橫胡同、香餌胡同、中毛家灣等地均有標為“學(xué)區(qū)房”的過道出售。