據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)報(bào)道，房地產(chǎn)話題，一直圍繞在我們身邊，近些年來，房地產(chǎn)的爆利猛增，我們清晰可見，但是據(jù)最近一則消息稱：“1/3的房地產(chǎn)企業(yè)就能夠滿足住房需求，2/3的房企都是要垮掉的，未來3到5年內(nèi)房產(chǎn)泡沫會(huì)破裂。”
這是中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長甘犁在2012全球化進(jìn)程國際學(xué)術(shù)大會(huì)上發(fā)表的觀點(diǎn)。
談到中國家庭資產(chǎn)的“泡沫化”，甘犁的結(jié)論是這個(gè)領(lǐng)域的產(chǎn)能已經(jīng)嚴(yán)重過剩，目前1/3的產(chǎn)能已足夠滿足未來長期的均衡供需，這也是中國家庭所面臨的非常大的風(fēng)險(xiǎn)。但是即使房價(jià)下跌30%，銀行也不會(huì)受太大影響。
對(duì)于人們熱議的剛性需求，甘犁測(cè)算，每年建600萬套房子，就可滿足各種新增的需求，也就是現(xiàn)在1/3的生產(chǎn)能力。這說明2/3的房地產(chǎn)公司都是要垮掉的。
因此，甘犁告誡，中國的剛需不是很強(qiáng)勁了。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該轉(zhuǎn)型了，再走下去會(huì)垮掉，未來3到5年內(nèi)房產(chǎn)泡沫會(huì)破裂。
據(jù)上則消息，房產(chǎn)企業(yè)未來的形式不良，我們不可估測(cè)，具體會(huì)發(fā)展成何種狀況，我們不得而知。
