李嘉誠(chéng)內(nèi)地“囤地”價(jià)值近400億
臺(tái)海網(wǎng)(微博)8月5日訊 據(jù)金陵晚報(bào)報(bào)道，隨著華人首富李嘉誠(chéng)旗下事業(yè)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、和記黃埔中期業(yè)績(jī)于近日亮相，長(zhǎng)和系在全球房地產(chǎn)布局跟著曝光。
數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)和系在全球擁有土地儲(chǔ)備為2092萬(wàn)平方米，其中，內(nèi)地的土地儲(chǔ)備高達(dá)1652萬(wàn)平方米，占近8成，總值近400億元人民幣(下同)。
不過(guò)，在內(nèi)地地價(jià)攀升的同時(shí)，驚人的土地儲(chǔ)備也引來(lái)外界批評(píng)變相“囤地”一說(shuō)；對(duì)此，長(zhǎng)江集團(tuán)回應(yīng)否認(rèn)囤地，稱(chēng)“一直希望盡快完成發(fā)展及出售項(xiàng)目”。
長(zhǎng)江實(shí)業(yè)相關(guān)人士稱(chēng)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)及和記黃埔在內(nèi)地的土地發(fā)展項(xiàng)目均依國(guó)家法規(guī)進(jìn)行，并不存在囤地的情況；長(zhǎng)江實(shí)業(yè)及和記黃埔并沒(méi)有囤地的意圖，甚至一直希望盡快完成發(fā)展及出售項(xiàng)目，以便收回資金再發(fā)展。
據(jù)《南方都市報(bào)》與《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，長(zhǎng)和系在內(nèi)地土地儲(chǔ)備為1652萬(wàn)平方米，若以按2013年內(nèi)地土地儲(chǔ)備平均成本為每平方米2400元計(jì)算，長(zhǎng)和系目前在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備總值約為396億元。
長(zhǎng)江實(shí)業(yè)數(shù)據(jù)指出，截至今年6月，長(zhǎng)和系在內(nèi)地的發(fā)展中項(xiàng)目面積達(dá)到1600萬(wàn)平方米，面積涵蓋內(nèi)地20個(gè)城市的41個(gè)項(xiàng)目，數(shù)量最多的前三大城市分別為重慶、武漢及東莞，而廣東省發(fā)展中項(xiàng)目比重則占整個(gè)大陸市場(chǎng)約22%左右。
數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在廣東省惠州、東莞、深圳、珠海、中山、江門(mén)、佛山，以及廣州的發(fā)展中項(xiàng)目面積達(dá)355萬(wàn)平方米。
另一方面，根據(jù)和記黃埔中期業(yè)績(jī)顯示，和黃上半年稅前利潤(rùn)中貢獻(xiàn)最大的歐洲部分比重持續(xù)上升，從去年上半年度的33%上升到39%，而內(nèi)地和中國(guó)香港的貢獻(xiàn)明顯下滑，內(nèi)地市場(chǎng)從18%下滑到14%，中國(guó)香港則從17%下滑到12%，兩者相加僅占和黃稅前利潤(rùn)約四分之一。
盡管李嘉誠(chéng)一再否認(rèn)“撤資內(nèi)地”、“投資重心西移”等說(shuō)法，但數(shù)字也清楚顯示，其在內(nèi)地及香港的收益的確在收緊，而歐洲市場(chǎng)的回報(bào)正在不斷上升。參考消息
