紅樹(shù)林杭州一月連拿倆地塊

　　臺(tái)海網(wǎng)(微博)3月21日訊 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，(記者方王洋)今年以來(lái)，傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)模式同質(zhì)化、配套單一等問(wèn)題進(jìn)一步暴露。在此背景下，金典旗下紅樹(shù)林憑借在度假休閑產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)方面的優(yōu)勢(shì)快速擴(kuò)張，2014年一開(kāi)年，便拿下杭州西溪一優(yōu)質(zhì)地塊，將成為悅榕莊和四季之后，入駐西溪的第三個(gè)知名酒店品牌。此次拿地，距年前其在杭州徑山雙溪拿下326畝地不到一個(gè)月。

　　“一城三子”格局顯現(xiàn)

　　紅樹(shù)林在杭州一個(gè)月內(nèi)連拿倆地塊，并宣布“一城三子”格局顯現(xiàn)。據(jù)悉，“第三子”將落在余杭南湖，為客房總數(shù)超過(guò)4000間的超大體量紅樹(shù)林度假世界。

　　記者了解到，西溪紅樹(shù)林度假酒店地塊由兩部分組成，圍合五常民俗文化村形成共計(jì)近800畝的濕地，將與當(dāng)?shù)卣献?，?shí)現(xiàn)對(duì)古建筑的動(dòng)態(tài)保護(hù)。這種“泛酒店區(qū)域”創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)，充分體現(xiàn)出紅樹(shù)林在酒店配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)和度假生活營(yíng)造上的優(yōu)勢(shì)。

　　據(jù)悉，全國(guó)所有紅樹(shù)林度假世界和紅樹(shù)林度假酒店，一直堅(jiān)持酒店配套始終占到50%甚至更多。這樣的比例在世界酒店范圍內(nèi)都極為罕見(jiàn)，這對(duì)開(kāi)發(fā)商創(chuàng)新理念、創(chuàng)新能力和資源整合能力均提出極大考驗(yàn)。

　　獨(dú)特運(yùn)營(yíng)模式搶占市場(chǎng)

　　近幾年，旅游地產(chǎn)突飛猛進(jìn)，但其未必就是“救生圈”。今年春節(jié)長(zhǎng)假期間，三亞量?jī)r(jià)齊跌，成交量和簽約面積同比去年分別下跌28.25%和39.87%。

　　與上述形成鮮明對(duì)比的是，三亞旅游度假市場(chǎng)的持續(xù)走高，僅2014年春節(jié)期間，三亞接待游客70多萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)26%。

　　在業(yè)內(nèi)看來(lái)，旅游度假地產(chǎn)遇冷，問(wèn)題并不是出在市場(chǎng)需求上，而是未能有更多符合市場(chǎng)規(guī)律和人們度假生活需求的項(xiàng)目出現(xiàn)。

　　當(dāng)然，并非所有的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目都因這場(chǎng)“倒春寒”而茫然無(wú)措。就在房地產(chǎn)市場(chǎng)“量?jī)r(jià)齊跌”的三亞，三亞灣紅樹(shù)林度假世界從去年12月至今年1月，銷售額達(dá)1.5億元，比去年同期翻了一倍；隨后春節(jié)期間銷售額更是突破1個(gè)億，較去年同期上漲50%。

　　目前，紅樹(shù)林已在三亞、青島、杭州等地落址，第11座紅樹(shù)林嵊泗列島紅樹(shù)林度假世界，也出現(xiàn)在了紅樹(shù)林的全國(guó)版圖上。

　　紅樹(shù)林的快速擴(kuò)張與其獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)模式密不可分。以三亞灣紅樹(shù)林度假世界為例，項(xiàng)目囊括了電影工坊、國(guó)際精品購(gòu)物中心、多元主題水上樂(lè)園等大體量配套，總面積將達(dá)35萬(wàn)平方米。與三亞目前絕大多數(shù)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目“五星級(jí)酒店+高爾夫+住宅+溫泉”的模式相比，對(duì)游客和投資者的吸引力自然不可同日而語(yǔ)。