3月4日，據(jù)唐山公積金微信公眾號消息，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足職工剛性和改善性購房需求，實質(zhì)性降低職工購房成本，唐山公積金中心提出，提高貸款最高額度，降低二套房首付比例。

　　職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調(diào)整為不低于30%。

　　唐山二套房首付比例降至30%

　　提高貸款最高額度方面，唐山公積金中心指出，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元。購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。中國(河北)自由貿(mào)易試驗區(qū)曹妃甸片區(qū)引進的高端創(chuàng)新人才，最高貸款額度按照原政策規(guī)定執(zhí)行，最高貸款額度為120萬元。

　　降低二套首付比例方面，唐山規(guī)定，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調(diào)整為不低于30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執(zhí)行。購買首套自住住房的，仍執(zhí)行不低于30%的首付比例。本次調(diào)整自2022年3月15日起執(zhí)行。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年1月，唐山新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，同比下降1%。二手住宅價格環(huán)比持平，同比下降1.7%。

　　南昌上調(diào)公積金貸款最高額度

　　3月4日，南昌公積金微信公眾號消息，南昌住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》?！锻ㄖ访鞔_，雙繳存職工公積金貸款最高額度調(diào)至80萬元，單繳存職工70萬元，并將現(xiàn)行租房提取額度提升至每月1500元。

　　在提高租房提取額度方面，將南昌市現(xiàn)行租房提取額度(市城區(qū)每月1200元，南昌縣、進賢縣、安義縣每月1000元)統(tǒng)一調(diào)增至每月1500元，單身職工減半執(zhí)行。執(zhí)行時間自2022年3月7日(含)起，已辦理2022年年度租房提取業(yè)務的職工，可補提差額部分。

　　提高貸款最高額度方面，南昌市將現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度(市城區(qū)雙繳存職工60萬元、單繳存職工50萬元，南昌縣雙繳存職工50萬元、單繳存職工40萬元，進賢縣、安義縣雙繳存職工40萬元、單繳存職工30萬元)統(tǒng)一調(diào)增至雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元。

　　房地產(chǎn)市場或逐步企穩(wěn)

　　據(jù)中國證券報記者不完全統(tǒng)計，截至目前，已有江西南昌、安徽宣城、四川達州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉(xiāng)、浙江衢州、山西晉中、湖北天門等多個城市上調(diào)住房公積金貸款額度。

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，今年前兩個月，各地出臺房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控舉措累計超過100次。涉及下調(diào)首付比例、調(diào)降房貸利率、加快放款節(jié)奏、給予購房補貼等，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　券商研報指出，2022年以來，房地產(chǎn)需求端放松可分為“兩階段”和“三方面”。第一階段為今年年初至2月中旬，以公積金、購房補貼和人才政策為主。第二階段自2月17日至今，主要包括三方面：一是非限購城市下調(diào)首套首付比例，包括菏澤、贛州等；二是下調(diào)房貸利率，包括廣州、蘇州、南京、杭州、深圳等；三是加快房貸放款節(jié)奏，包括杭州、成都等。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，2022年以來，房地產(chǎn)調(diào)控政策頻頻發(fā)布。截至目前，已有近20個城市發(fā)布了不同內(nèi)容的降低首付政策。最典型的政策內(nèi)容是公積金政策寬松、人才補貼、購房補貼。預計“房住不炒”仍是房地產(chǎn)調(diào)控的政策基調(diào)，樓市調(diào)控因城施策，房地產(chǎn)市場或逐步企穩(wěn)。（中國證券報）