華潤置地：剩余房源屬合作方

　　廣州日報(bào)深圳訊（記者肖陸軍）7月19日，本報(bào)獨(dú)家報(bào)道了深圳華潤城潤府前年的“日光盤”仍有大量房源剩余，可以一手更名賺取差價(jià)的新聞。昨日，針對本報(bào)報(bào)道，華潤置地（深圳）有限公司（后簡稱華潤置地）發(fā)出了情況說明。說明指出，“日光盤”剩余房源屬于該公司合作方自用房屋。

　　華潤置地：已通知合作方停止辦理剩余房屋簽約及備案

　　華潤置地表示，針對本報(bào)報(bào)道，該公司高度重視，第一時(shí)間組織核查工作，初步核實(shí)結(jié)果說明如下：2003年，在華潤置地介入大沖舊改項(xiàng)目之前，深圳市大沖實(shí)業(yè)股份有限公司已與相關(guān)合作方簽署了合作開發(fā)合同并取得了部分地塊的用地紅線。故相關(guān)合作方在潤府一期項(xiàng)目中均享有部分建成面積權(quán)益（包括合作方自用房屋、對外銷售房屋）。

　　銷售的房屋，潤府預(yù)售許可證名稱分別為潤府（一期）、潤府（二期）、潤府（三、四期）。“我司自有房屋和合作方對外銷售房屋，均在公開發(fā)售期間銷售完畢，華潤置地不存在捂盤惜售情況。對于歸屬于合作方的自用房屋，華潤置地?zé)o權(quán)對其進(jìn)行銷售和處置。”

　　廣州日報(bào)記者從深圳市規(guī)土委官網(wǎng)獲悉，截至本月18日，潤府一期8號樓仍有9套期房待售，而二期3號樓竟然還有57套期房待售，另外10套顯示為已簽預(yù)售合同。值得一提的是，8號樓和3號樓均以83m2~89m2熱銷小戶型房源為主。對于本報(bào)報(bào)道中提及上述尚未銷售的房源，華潤置地表示均為合作方自用房屋。

　　華潤置地表示，根據(jù)與合作方的約定，該公司須按照合作方提供的人員名單，代合作方與其簽署預(yù)售合同，合同價(jià)款符合備案價(jià)格要求；華潤置地代收房款并扣除相關(guān)稅費(fèi)后，將剩余房款支付給合作方。過程中華潤置地不存在任何“一手轉(zhuǎn)名”以及另外收取費(fèi)用行為，華潤置地及該公司人員也不存在違法牟利行為。

　　目前華潤置地已通知上述合作方停止辦理剩余房屋的簽約手續(xù)及合同備案。

　　疑問：“合作方”銷售行為是不是捂盤？

　　對于華潤置地的說明，一位一直關(guān)注此事的業(yè)內(nèi)人士表示，事情還有一些疑惑未能清晰。比如，2014年10月12日上午，潤府一期在春繭體育館開盤，根據(jù)媒體拍到的8號樓銷控表，顯示為一片紅，8號樓為售罄狀態(tài)。既然一期有房源屬于合作方，華潤置地?zé)o權(quán)對其進(jìn)行銷售和處置，為何銷控表一片紅？此外，潤府二期于2014年11月30日開盤，在華潤置地官網(wǎng)顯示，當(dāng)日該公司推出了預(yù)售證名為二期的全部683套房源，并且所有房源于開盤三小時(shí)內(nèi)售罄；而事實(shí)上，3號樓所有房源均處于這683套房源之中，截至目前期房待售的就有57套。如此多的房源華潤無權(quán)處置，是否可以說其售罄呢？

　　同時(shí)，潤府項(xiàng)目只有一個(gè)預(yù)售證。合作方房源現(xiàn)在銷售，是不是就是合作方存在捂盤行為？合作方這種走兩筆賬（200多萬元的差價(jià)進(jìn)另外賬戶）是不是合理？

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