從此以后，許榮茂的小小積蓄駛上了迅速翻番的快車道，幾年工夫的“買入賣出”使他獲得了奠定后來事業(yè)基礎(chǔ)的第一桶金。據(jù)后來推算，這桶金至少應(yīng)該在5億元左右。

　　1988年前后，他在香港投資建立紡織廠。后來考慮到內(nèi)地成本低，他又把超過5家廠建到了內(nèi)地，地點選在深圳和蘭州，都做紡織和成衣，產(chǎn)品主要出口到美國。許榮茂的事業(yè)版圖自此開始延伸至內(nèi)地。回到家鄉(xiāng)，許榮茂并沒有再做紡織和成衣，他決定投資房地產(chǎn)。

　　80年代末，在石獅，許榮茂相繼拋出一連串的開發(fā)計劃，在這個過程中，由于國內(nèi)形勢的不確定因素，考慮到自身投資的安全，許榮茂也曾一度放緩在內(nèi)地的這些項目，于1991年攜妻帶子?xùn)|渡到了澳大利亞。

　　許榮茂已經(jīng)無法不在房地產(chǎn)上傾注心思。在澳大利亞，他繼續(xù)求證自己對于房地產(chǎn)的領(lǐng)悟，投入大量資金在悉尼和達爾文市搞房地產(chǎn)。這一次他又成功了，而且由于在澳洲華人社會的影響力和對當?shù)厣鐣耐怀鲐暙I，他被授予了“太平紳士”的榮譽稱號。

　　1993年，在剛剛獲得“世界自然和文化遺產(chǎn)”之稱的福建武夷山，許榮茂以投標方式購得500畝土地，以2億元資金投資開發(fā)旅游度假區(qū)。據(jù)稱，振獅開發(fā)區(qū)的投資回報率超過了50%。

　　許榮茂在1995年房地產(chǎn)市場極其低落時期悄然殺入北京市場，當時北京的眾多房地產(chǎn)商正愁眉不展，面對衰勢不知如何是好。而許榮茂一出手就不凡，拿到了許多人夢寐以求的10萬平米的地塊，開發(fā)當時“錢”景樂觀的亞運花園。

　　1997年，再次引起北京地產(chǎn)界震動的“華澳中心”開盤，20萬平米的項目在當時可謂大冒風(fēng)險，但是許榮茂經(jīng)營的樓盤的優(yōu)良品質(zhì)也著實讓北京人開了眼界。緊接著，16萬平米的紫竹花園、20萬平米的御景園相繼上馬，幾個項目的累計投資額超過了40億人民幣。

　　在房地產(chǎn)開發(fā)上，作為世茂集團掌舵人的許榮茂以嚴謹?shù)膽B(tài)度和利落的大手筆書寫著他事業(yè)的成功史。