10月13日，泉州晉江P2021—14號(hào)商住地塊成功出讓?zhuān)貕K本身屬性及買(mǎi)家身份，引發(fā)市場(chǎng)高度關(guān)注。
就地塊本身而言，這是今年截至目前，晉江乃至整個(gè)泉州出讓的最大宗商住地塊，也是晉東新區(qū)截至目前出讓的最大宗地塊。該地塊緊鄰晉江國(guó)際鞋坊城，地處晉江市第二體育中心和規(guī)劃高端商業(yè)綜合體中，不論看體量還是論配套，都被泉州業(yè)內(nèi)認(rèn)為是晉江的“年度王炸地塊”。
如此優(yōu)質(zhì)的地塊，放在今年的土拍大環(huán)境下，基本所有人都認(rèn)為會(huì)被央企或國(guó)企輕松摘得。然而土拍結(jié)果卻讓很多人直呼意外——龍湖突然殺出，戰(zhàn)勝同場(chǎng)競(jìng)拍的知名央企和廈門(mén)國(guó)企，抱地而歸。
為什么是龍湖？不了解龍湖和泉州市場(chǎng)的人，可能都會(huì)發(fā)出這樣的疑問(wèn)。那就讓我們來(lái)盤(pán)盤(pán)，這塊地和龍湖之間，到底都有啥高度契合的“基因”？
新城市會(huì)客廳里的“C位”
眾所周知，地塊的先天“體質(zhì)”，更多來(lái)自其所在板塊的直接賦能。
晉江P2021—14號(hào)地塊所處的晉東新區(qū)，從政策面看，就自帶泉州環(huán)灣現(xiàn)代化戰(zhàn)略藍(lán)圖“光環(huán)”，這里還集合了市場(chǎng)配套、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、高端醫(yī)療、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、生態(tài)改造五大利好，這些利好，讓晉東新區(qū)現(xiàn)在的發(fā)展?jié)摿υ跁x江眾板塊中“一騎絕塵”。
眾多利好中，兩大地標(biāo)最為引人矚目：已投用的晉江市第二體育中心，定位為集演藝、商業(yè)、展覽、住宿等多種功能于一體的“體育城市綜合體”；隔壁的晉江國(guó)際鞋紡城，被列為省重點(diǎn)項(xiàng)目和全省優(yōu)先打造的四個(gè)千億大型市場(chǎng)項(xiàng)目之一，并申報(bào)國(guó)家內(nèi)外貿(mào)結(jié)合商品市場(chǎng)，一期商鋪招商入駐率達(dá)95.8%，2021年度全年市場(chǎng)交易額達(dá)400億元，出口貨值200億元。
目前國(guó)際鞋紡城與第二體育中心已形成資源互補(bǔ)，促使晉東板塊成為人流、客流、物流、資金流等核心要素匯集之地；同時(shí)，在四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，尤其是將于2024年啟動(dòng)建設(shè)的東海通道的加持下，將進(jìn)一步聯(lián)動(dòng)泉晉資源，與東海構(gòu)成中央活力區(qū)。
值得一提的是，龍湖P2021-14號(hào)地塊就位于國(guó)際鞋紡城二期和第二體育中心間的夾角地帶，如果說(shuō)鞋紡城和體育中心構(gòu)筑了晉江東新會(huì)客廳，那么龍湖P2021-14號(hào)地塊就處在這個(gè)會(huì)客廳的“C位”。
晉東新區(qū)規(guī)劃圖
此外，板塊內(nèi)晉江一中晉東校區(qū)已正式批復(fù)，還將規(guī)劃建設(shè)5所幼兒園、2所市直小學(xué)（包括第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)鞋紡城校區(qū)）；上海六院福建醫(yī)院（晉東院區(qū)）計(jì)劃于2025年12月前建成并投入使用；而360畝生態(tài)景觀(guān)湖、海濱公園、晉江市第二體育中心公園等大規(guī)模生態(tài)休閑配套，即便放在全泉州內(nèi)也屬第一梯隊(duì)。
深耕十年的“眼力”與產(chǎn)品力
新會(huì)客廳里的“C位”地塊能被龍湖特別看中，除了地塊本身高素質(zhì)外，這塊地也高度契合龍湖在泉州的發(fā)展“基因”：持續(xù)10年對(duì)泉州高潛力板塊優(yōu)質(zhì)地塊的精準(zhǔn)把握，以及以?xún)?yōu)秀產(chǎn)品力促成的板塊價(jià)值兌現(xiàn)。
自2012年正式進(jìn)入泉州后，龍湖先后布局晉江、石獅、臺(tái)商、鯉城等區(qū)域中多個(gè)高發(fā)展?jié)摿Π鍓K。龍湖在泉州首個(gè)項(xiàng)目晉江嘉天下，以超百萬(wàn)大盤(pán)規(guī)模，打造池店首個(gè)集高端別墅、平層別邸、商業(yè)、景觀(guān)商務(wù)為一體的城市地標(biāo)。三次榮膺晉江年度銷(xiāo)冠，成就了其在晉江市場(chǎng)不可撼動(dòng)的江湖地位。
嘉天下最新實(shí)景
在石獅，龍湖匠心打造充滿(mǎn)望門(mén)規(guī)制與奢居質(zhì)感的春江酈城，如今社區(qū)大門(mén)、綠化景觀(guān)、園林水系等高品質(zhì)實(shí)景呈現(xiàn)，成為區(qū)域高端項(xiàng)目的代表之一。
在臺(tái)商核心區(qū)，春江悅茗以一軸、一環(huán)、三坊、六藝的功能分區(qū)，匠造別具一格的墅質(zhì)高層，同樣升級(jí)了區(qū)域人居水準(zhǔn)，項(xiàng)目6個(gè)月即清盤(pán)，并于近期圓滿(mǎn)交房。
春江悅茗實(shí)景圖
2021年，龍湖重回晉江市場(chǎng)打造學(xué)樘府，延續(xù)嘉天下低密特征，帶來(lái)新中式低密度純洋房社區(qū)，再次以?xún)?yōu)質(zhì)產(chǎn)品力征服市場(chǎng)，不足三月住宅去化95%，車(chē)位去化98%。
今年以來(lái)，面對(duì)復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境，龍湖在泉州旗下兩大項(xiàng)目仍交出漂亮成績(jī)單：入主中心城區(qū)首作——春江天鏡，在今年初878套住宅一次性清盤(pán)售罄，勁銷(xiāo)超17億元，登頂1—5月大泉州三冠王；春江天越作為疫情后晉江首個(gè)集中開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)，一次性推貨近500套，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即去化近九成，足可證明龍湖品牌影響力及市場(chǎng)對(duì)龍湖項(xiàng)目的高度認(rèn)可。
可以說(shuō)，龍湖前瞻性布局大泉州，每一次落子都與城市的發(fā)展同頻，每一次的作品打磨都迭代了所在板塊的人居標(biāo)桿，并獲得了市場(chǎng)熱捧。
泉州城市空間的營(yíng)造商與服務(wù)商
如果再將視角放大到整個(gè)城市，龍湖與泉州的契合之處，還在于其早已擺脫單純的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商身份，完美融入泉州，成為充分了解泉州城市發(fā)展方向的空間營(yíng)造服務(wù)企業(yè)。
在龍湖·嘉天下的家門(mén)口，就有龍湖代建的龍湖公園，這是一個(gè)集優(yōu)質(zhì)生態(tài)景觀(guān)與休閑式體育運(yùn)動(dòng)于一體的綜合性體育公園。這座公園不僅提升了池店南片區(qū)綠化水平及生態(tài)環(huán)境，也為晉江人民提供了健康公園生活方式新選擇。
龍湖公園實(shí)景
在教育領(lǐng)域龍湖同樣有所貢獻(xiàn)，其代建了晉江市第七實(shí)驗(yàn)小學(xué)、晉江實(shí)驗(yàn)幼兒園嘉天下分園，填補(bǔ)了當(dāng)時(shí)池店南片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育的“硬件空白”。去年，龍湖智創(chuàng)生活正式簽約入駐晉江市第七實(shí)驗(yàn)小學(xué)崇法校區(qū)，這是龍湖在泉州外接的第一個(gè)學(xué)校項(xiàng)目，龍湖智創(chuàng)生活為師生提供全方位
后勤保障，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)教學(xué)環(huán)境，支持晉江教育“軟實(shí)力”提升。
面對(duì)新世代人群租住生活形態(tài)及消費(fèi)升級(jí)需求，龍湖應(yīng)勢(shì)推出租賃住房品牌“冠寓”，龍湖冠寓泉州店擇址石獅寶島中路，房間約271間，常年出租率穩(wěn)定在95%以上，為當(dāng)?shù)匦率来巳簬?lái)了全新的生活體驗(yàn)及關(guān)懷。
在社會(huì)老齡化大潮下，龍湖智創(chuàng)生活積極響應(yīng)政府號(hào)召，將服務(wù)拓展到社會(huì)養(yǎng)老空間，入駐晉江社會(huì)福利中心，為長(zhǎng)者們營(yíng)造高品質(zhì)健康養(yǎng)老服務(wù)和環(huán)境。龍湖公益基金會(huì)還通過(guò)與陳埭鎮(zhèn)有關(guān)部門(mén)密切配合，在當(dāng)?shù)厮木成鐓^(qū)投建了一座小型適老化社區(qū)公園，這個(gè)設(shè)施先進(jìn)且充分考慮當(dāng)?shù)乩先诵枨蟮墓珗@，開(kāi)放不到一個(gè)月就已成為陳埭鎮(zhèn)大部分老人休閑娛樂(lè)的必去“打卡點(diǎn)”。
晉江陳埭鎮(zhèn)四境社區(qū)適老化公園實(shí)景
此外，超強(qiáng)交付力也成為龍湖在今年的“新標(biāo)簽”。資料顯示，龍湖集團(tuán)為目前國(guó)內(nèi)7家“全投資級(jí)”房企之一，今年上半年，龍湖在全國(guó)如期交付5.25萬(wàn)套住宅，實(shí)現(xiàn)100%按期交付，且其中超過(guò)30%的項(xiàng)目至少提前一個(gè)月交付。在福建，龍湖今年交付了包括泉州春江悅茗在內(nèi)的6個(gè)項(xiàng)目，全部為提前交付，其中甚至有項(xiàng)目提前120天完成交付。
現(xiàn)在，龍湖在泉州下一個(gè)十年的征程，已由P2021—14號(hào)商住地正式開(kāi)啟?；仡櫳蟼€(gè)十年的輝煌，我們有理由相信，具備更強(qiáng)城市空間營(yíng)造和服務(wù)能力的龍湖，能持續(xù)踐行“善待你一生”的理念，為泉州人民打造更加多元化且富有生命力的空間，提供更細(xì)致且富有溫度的服務(wù)。
