廈門市住房保障和房屋管理局(下稱“ 廈門住房局”)官方微信號消息，為全面加強廈門市住房租賃市場監(jiān)管，防范和化解市場風險，昨日下午，市住房局聯(lián)合市公安局、市市場監(jiān)管局、市執(zhí)法局，對供需矛盾突出、租金上漲較快、群眾反映比較強烈的重點區(qū)域的60名“二房東”進行約談。

截圖來源：廈門市住房保障和房屋管理局官方微博

廈門住房局介紹，會后，“二房東”代表現(xiàn)場簽訂承諾書，承諾不參與哄抬租金、抱團漲價等擾亂市場秩序的行為，自覺維護廈門市住房租賃市場平穩(wěn)健康。

圖片來源：廈門市住房保障和房屋管理局官方微博

廈門市住房局強調，與會“二房東”要共同推動租賃市場良性發(fā)展，讓廈門成為一座有溫度的城市。不能唯利是圖、欺行霸市，不能拉幫結派、抱團漲價。對于以非法手段暴力驅趕租客等行為，露頭一起、打擊一起，決不手軟。

廈門市住房局倡導，住房租賃經(jīng)營者自覺規(guī)范合法經(jīng)營。根據(jù)住建部、國家發(fā)改委等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《關于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)，以及轉租住房10套(間)以上的自然人，應當依法辦理市場主體登記，取得營業(yè)執(zhí)照，其名稱和經(jīng)營范圍均應當包含“住房租賃”相關字樣。

廈門市住房局要求，市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會充分發(fā)揮服務行業(yè)、服務企業(yè)的職責，為我市住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員提供更多的服務，促進住房租賃行業(yè)執(zhí)業(yè)更加規(guī)范。此外，廈門市住房局要求租賃住房經(jīng)營者主動做好房源、合同等信息在我市住房租賃交易服務系統(tǒng)的備案。

廈門市住房局還要求，維護市場平穩(wěn)健康，要“穩(wěn)租期”，保持租賃關系穩(wěn)定；要“穩(wěn)租金”，租金漲幅要控制在合理區(qū)間；要“穩(wěn)預期”，房東和“二房東”等市場主體對租金預期要合理，不刻意推高租金，不哄抬租金。

此外，約談會上，廈門市公安局、市市場監(jiān)管局、市執(zhí)法局相關負責人分別對租賃住房經(jīng)營者提出要求。廈門市公安局相關負責人提醒與會“二房東”，嚴禁出現(xiàn)暴力驅趕租客行為！在與“一房東”或租客發(fā)生糾紛時，要通過合法途徑解決，杜絕聚眾擾亂社會秩序。

“查處和打擊是我們的職責，引導教育后，仍屢試屢犯并涉及違法犯罪，我們會堅決打擊。”該負責人說，希望租賃住房經(jīng)營者能作為流動人口管理和出租屋管理的幫手，共同維護社會穩(wěn)定。

廈門市市場監(jiān)管局提醒，轉租住房10套(間)以上的自然人，可到所在區(qū)行政服務窗口免費注冊。針對部分“二房東”存在標價不規(guī)范、平臺上的公示價格與后臺操作不一致的現(xiàn)象，告誡廈門市租賃住房經(jīng)營者，要嚴格遵守價格法標價，進一步規(guī)范自身經(jīng)營行為，維護住房租賃市場價格秩序?，F(xiàn)場，廈門市市場監(jiān)管局向與會“二房東”發(fā)放了《關于規(guī)范住房租賃市場價格秩序的政策提醒告誡書》。

對于熱點區(qū)域存在通過違章搭蓋、違法裝修改造，和未經(jīng)批準改變房屋原有用途用于住房租賃以及“一改多”等問題，廈門市執(zhí)法局負責人要求租賃住房經(jīng)營者對此類情況進行整改，并表示將會同各區(qū)、相關行業(yè)主管部門加大巡查管控、督查督辦及查處整改力度，對發(fā)現(xiàn)的新增違法建設行為，立行立改，對排查發(fā)現(xiàn)的歷史違建，實施清單管理，對賬銷號。