據(jù)新華社報道，中國人民銀行于10月7日決定，本月15日起，下調(diào)部分金融機構(gòu)人民幣存款準備金率1個百分點。
降準政策，如下：
為進一步支持實體經(jīng)濟發(fā)展，優(yōu)化商業(yè)銀行和金融市場的流動性結(jié)構(gòu)，降低融資成本，引導金融機構(gòu)繼續(xù)加大對小微企業(yè)、民營企業(yè)及創(chuàng)新型企業(yè)支持力度，中國人民銀行決定，從2018年10月15日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點，當日到期的中期借貸便利（MLF）不再續(xù)做。除去此部分，降準還可再釋放增量資金約7500億元。
本年度第4次降準，
為何引來“央行放水”風波？
觀點①：銀行流通資金更多，貸款環(huán)境放松
實際上，我國目前處在一個以降準換降杠桿的大周期之中，雖每季度首月（1月、4月、7月、10月）央行都開啟了降準，但本次降準沒有像之前幾次均給予了明確用途，更取消了中小企業(yè)進行強制放貸這一條。
觀點②：資金面更寬，理財產(chǎn)品收益下降
降準最終仍為目前金融去杠桿過程中的既定戰(zhàn)略，意在將把大量政府不可控的表外信貸消滅，并轉(zhuǎn)移到可控的表內(nèi)信貸。
通過降準，置換中期借貸的便利，考慮為適當降低法定存款準備金率，置換一部分央行借貸資金，能夠進一步增加銀行體系資金的穩(wěn)定性，優(yōu)化商業(yè)銀行和金融市場的流動性結(jié)構(gòu)，降低銀行資金成本，進而降低企業(yè)融資成本。
某證券公司策略分析師，表示銀行的市場化和資金的逐利性，讓過去高達10萬億元的理財產(chǎn)品資金并非注入實體，而是傾向于地產(chǎn)和地方融資平臺。他認為，未來理財產(chǎn)品的收益率會進一步下行，而信托等收益也將受到影響。
觀點③：降準也拯救不了股市，依舊熊
近年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2011年11月底開始，央行開始進入連續(xù)降準周期，其中次日上證指數(shù)出現(xiàn)上漲的次數(shù)并不多，上漲概率不到一半，可見降準對股市的短期直接刺激作用總體并不明顯。
交銀國際董事總經(jīng)理洪灝表示，此次降準市場應(yīng)早已預期。選擇這個時間節(jié)點操作，對流動性、預期、情緒影響皆偏中性。看來九月經(jīng)濟數(shù)據(jù)進一步明顯放緩，人民幣貶值壓力仍存。
降準，將對廈門樓市帶來哪些影響？
觀點④：降準限制解除+落戶政策放松，促使購房機會增加
央行這一輪降準的目的很明確，就是保證市場的流動性，主要小微企業(yè)的流動性，精準向?qū)嶓w經(jīng)濟注水，目的絕不是樓市、股市。但難免，最后獲益的依然是樓市為主。降準肯定會帶來貶值預期與購入資產(chǎn)的需求。
——中原地產(chǎn)首席分析師張大偉
降準是對的，降準可以穩(wěn)預期，穩(wěn)經(jīng)濟，特別是穩(wěn)房價。當然，降準也意味著去杠桿政策其實已經(jīng)退出，貨幣政策回歸現(xiàn)實，企業(yè)的流動性枯竭問題得到緩解。
——經(jīng)濟學家馬光遠
加之，廈門市政府于9月29日正式發(fā)布，《關(guān)于完善我市戶籍遷移政策的通知》，明確廈門島內(nèi)落戶條件放寬為5年，10月1日起執(zhí)行，以放松落戶門檻，有效遏制樓市入冬。
綜上，本次降準，就高凈值客戶而言，理財投資與股市均存有一定風險，反觀，房地產(chǎn)行業(yè)作為銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，與政策相扶持下，或?qū)诱w市場購房機會的增加，態(tài)勢持續(xù)轉(zhuǎn)暖，穩(wěn)步回升。
觀點⑤：樓市可觀，高凈值客戶該如何配置資產(chǎn)？
廈門樓市，作為全國熱門樓市的城市之一，多年一手房價漲幅持續(xù)穩(wěn)居中上位。其中，以廈門島內(nèi)思明區(qū)價格漲幅勢頭最為迅猛，卻已有8年無新增住宅用地，區(qū)域內(nèi)二手房價已浮動至6萬/㎡左右。由此可見，真正決定地產(chǎn)價值核心因素依然是地段、地段還是地段，任何時候城市中心區(qū)域的房產(chǎn)都屬于稀缺資源，廈門島內(nèi)思明核心區(qū)房產(chǎn)的價值更是無比珍貴！
【云頂至尊】作為島內(nèi)為數(shù)不多的一手現(xiàn)房在售項目，約261-315平的純粹大平層高端住區(qū)，不但擁有無可復制的系統(tǒng)性優(yōu)勢資源：出門即達加州、瑞景商圈；1分鐘接軌城市主干道，半小時貫通全島；可就讀重點名校—華幼、外國語；背靠20萬㎡磨心山森林公園，奢侈享受到全島無可比擬的自然生態(tài)景觀；更有開發(fā)商潛心為業(yè)主專屬打造4萬㎡云頂會，集高端健身、室內(nèi)外游泳池、無邊界泳池、咖啡廳、面包坊、高級餐飲等全方位頂奢休閑配套；坐享健全的交通、生活、教育、景觀資源紅利，稀缺價值不言而喻，未來升值潛力更是令人期待!
同時，因180平以上不限購政策的合理規(guī)避，【云頂至尊】261-315平的主力大平層戶型，對廈門之外的其他異地高凈值客群而言，更是一種難得的置業(yè)機遇。
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